| 所在地 | 東京都新宿区若葉１-18-6、25（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線・南北線、JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 25戸（友の会会員住戸4戸・募集対象外住戸2戸・事業協力者住戸1戸を含む。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 728.36m2（実測） |
|---|---|
| 建築面積 | 440.58m2 |
| 建築延床面積 | 1845m2（容積対象外面積689.54m2含む） |
| 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 駐車場 | 無 |
| 駐輪場 | 35台収容（料金300円～800円／月）(2段式32台、平置ラック式3台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00133号（令和5年9月15日付）、第R05普及協会01133号（令和6年3月19日付） |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年4月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万3500円～2万5700円／月 |
| 管理準備金 | 3万9600円～4万3300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5860円～6410円／月 |
| 修繕積立基金 | 108万4100円～118万5900円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～2LDK |
| 専有面積 | 43.44m2～47.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4m2～5.34m2、サービスバルコニー面積：1.41m2～2.45m2、テラス：9.56m2（使用料190円／月） |
| 制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
2024年5月16日(木)より先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM[予約制] 場所／モリモト・代官山ギャラリー ※申込の際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年4月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 13戸 |
| 価格 | 7240万円～2億500万円 |
| 最多価格帯 | 9900万円台（2戸） |
| 管理費 | 1万6400円～3万7900円／月 |
| 管理準備金 | 2万7600円～6万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4090円～9450円／月 |
| 修繕積立基金 | 75万6700円～174万8300円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 30.27m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.05m2～8.87m2、サービスバルコニー面積：1.88m2～2.88m2、ルーフバルコニー：6.64m2・8.33m2（使用料無） |
| 制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/27 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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