| 所在地 | 東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分 （2）東京メトロ東西線「西葛西」駅バス10分、「船堀駅前」バス停徒歩4分 （3）JR総武線「錦糸町」駅バス19分、「船堀駅前」バス停徒歩4分 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2074.59m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1032.18m2 |
| 建築延床面積 | 13128.15m2 |
| 構造・階建て | RC20階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金1万7000円～2万円／月） |
| 駐輪場 | 266台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R040385号（令和4年9月27日付）
、 計画変更番号：第UHEC建確R040385号変1号（令和5年8月21日付）第UHEC建確R040385変2号（令和5年12月25日付） ※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。池袋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。品川駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅から馬喰町駅へ徒歩移動し、JR総武線快速に乗換。東京駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ丸ノ内線に乗換。上野駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ日比谷線に乗換。秋葉原駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町から徒歩で移動。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。銀座駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ日比谷線に乗換。新橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅から東日本橋駅へ徒歩移動し、都営浅草線急行に乗り換え。北千住駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換。船橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、本八幡駅でJR中央・総武線に乗換。 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 予定価格 | 8210万円～9870万円 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万8400円～2万2800円／月 |
| 管理準備金 | 3万3000円～4万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7920円～9840円／月 |
| 修繕積立基金 | 59万4000円～73万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1650円／月、前受管理費等2か月分：5万5940円～6万8580円／一括 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 65.96m2～81.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.52m2～12.8m2、サービスバルコニー面積：2.04m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー ※申込の際は、（1）印鑑（お認印可）（2）本人確認資料（運転免許証・パスポート等）＜住宅ローンのご利用がある方＞（3）健康保険証（4）＜給与所得のみの方＞直近2年分の源泉徴収票＜給与所得のみ以外の方＞直近3年分の確定申告書写し＜既存お借入がある方＞（5）ご返済の償還表＜お買換え物件がある方＞（6）売却物件のわかる資料（登記簿謄本の写し等）をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 8320万円～1億1420万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万8400円～2万4100円／月 |
| 管理準備金 | 3万3000円～4万3400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7920円～1万400円／月 |
| 修繕積立基金 | 59万4000円～78万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1650円／月、前受管理費等2か月分：5万5940円～7万2300円／一括 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 65.96m2～86.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.6m2～12.8m2、サービススペース面積：2.04m2・2.6m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/09 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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