| 所在地 | 静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR東海道本線、東海道新幹線「静岡」駅徒歩11分（北口直結紺屋町地下街K8出入口徒歩8分） （2）静岡鉄道 静岡清水線「新静岡」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 54戸（他管理人室1戸、店舗1戸） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 460.97m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 262.65m2 |
| 建築延床面積 | 3178.04m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 空無（平置、うち1台：店舗専用※総台数4台） |
| 駐輪場 | 57台収容（料金200円～400円／月）（2段ラック21台、スライドラック34台、独立ラック2台）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）平置※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-21047630号（2022年3月1日付）
、 計画変更建築確認番号：第ERI-22010504号（2022年5月10日付） 第ERI-23020759号（2023年7月21日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／平日：11：00AM～7：00PM 土日祝：10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス静岡七間町」建物内モデルルーム ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年10月25日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 2590万円～4320万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万660円～1万3770円／月 |
| 管理準備金 | 1万660円～1万3770円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3780円～5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 26万4600円～35万円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| 専有面積 | 41.3m2～54.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.26m2・5.34m2、サービスバルコニー面積：1.22m2 |
| 制限事項 | 防火地域、駐車場整備地区、駐車場附置義務条例適用地域、駐輪場附置条例適用地域 |
| その他 |
■支払い例 Aタイプ 1LDK+S（54.69m2） 3390万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万4977円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3390万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.296％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 Bタイプ 1LDK（41.3m2） 2590万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万4923円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／2590万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.296％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／auじぶん銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） 融資限度額／500万円以上2億円以内 返済期間／1年～35年（1年単位） 利率／年利0.296％（変動金利）（店頭金利2.341%より全期間-2.045%） 借入事務手数料／お借入れ金額の2.2%を加算した金額（※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点 ※第1期（1次・3次・5次・9次）先着順申込受付中 |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/07 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／平日：11：00AM～7：00PM 土日祝：10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス静岡七間町」建物内モデルルーム ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年10月25日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 2910万円～3950万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万660円・1万3730円／月 |
| 管理準備金 | 1万660円・1万3730円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3780円・4990円／月 |
| 修繕積立基金 | 26万4600円・34万9300円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 41.3m2・54.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.26m2・5.34m2、サービスバルコニー面積：1.22m2 |
| 制限事項 | 防火地域、駐車場整備地区、駐車場附置義務条例適用地域、駐輪場附置条例適用地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/07 |
| お知らせ／その他 | 次回更新予定日：2024/6/7 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレシス静岡七間町」建物内モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日：11：00AM～7：00PM 土日祝：10：00AM～7：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
