| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477、478、530-1（従前地）（地番）、埼玉県さいたま都市計画事業浦和東部第一特定区画整理事業84街区14画地（仮換地） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 796.8m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 385.08m2 |
| 建築延床面積 | 2866.16m2 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万円～1万3000円／月、機械式駐車場9台、平置駐車場4台うち福祉対応1台） |
| 駐輪場 | 78台収容（料金100円～300円／月）（2段式ラック（上段）26台、スライドラック35台（下段）、平置き17台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）（平置） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第HPA-22-12638-1号（令和4年11月15日付）
、 計画変更建築確認済証：第HPA-22-12638-2号（令和5年4月18日付） |
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年5月18日（土）・5月19日（日） 登録受付時間／10：00AM～6：00PM※最終日19日（日）は正午迄 抽選日／2024年5月20日（月）1：00PM 登録・抽選場所／ センチュリー浦和美園マンションギャラリー ※ご登録の際は直近2年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）印鑑（認印可）、及び本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月8日（検査済証取得日） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3998万円・4638万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2380円・1万3240円／月 |
| 管理準備金 | 1万2380円・1万3240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円・5690円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万6200円・30万7260円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.01m2・56.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.46m2・9.81m2、サービスバルコニー面積：2.02m2・2.52m2 |
| 制限事項 | 防火地域 |
| その他 |
■支払い例 Dタイプ 2LDK（53.01m2） 3998万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万9766円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／18万円 借入金の月々の元本／3980万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.296％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／auじぶん銀行 融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） 返済期間／1年以上35年以内（1か月単位） 利率／年利0.296％（変動金利） 事務取扱手数料／借入金額×2.2% ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2023年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00AM～6：00PM 定休日／水・木曜日（祝日除く） 申込受付場所／ センチュリー浦和美園マンションギャラリー ※お申込みには令和4年、5年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）印鑑（認印可）、及び本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。(詳しくは係員にお問い合わせください。) ※先着順のためご希望住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月8日（検査済証取得日） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 4358万円・4638万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2380円・1万3240円／月 |
| 管理準備金 | 1万2380円・1万3240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円・5690円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万6200円・30万7260円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.01m2・56.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.46m2・9.81m2、サービスバルコニー面積：2.02m2・2.52m2、専用庭：10.45m2（使用料520円／月）、テラス：10.35m2・11.87m2（使用料無） |
| 制限事項 | 防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「センチュリー浦和美園」マンションギャラリー
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