| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 276戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 9167.2m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 3899.53m2 |
| 建築延床面積 | 21280.62m2 |
| 構造・階建て | RC11階建一部鉄骨（1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)） |
| 駐車場 | 敷地内220台（料金7000円～1万4000円／月、(平面式44台、機械式176台)、別途サービス用1台、来客用1台） |
| 駐輪場 | 552台収容（料金100円～400円／月）上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台 |
| バイク置場 | 28台収容（料金1000円・1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：BCJ22大建確069(令和5年1月16日)
、 BCJ22大建確069変1(令和5年12月25日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ガーデンシティ新金岡」マンションサロン ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月予定 |
| 今回販売戸数 | 13戸 |
| 価格 | 4190万円～5950万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 管理費 | 7140円～8590円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8670円～1万440円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万円～96万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理一時金：1万5000円／一括、専用利用料：1430円／月 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）(2LDK+サービスルーム(納戸)～3LDK+サービスルーム(納戸)) |
| 専有面積 | 66.69m2～80.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～32.56m2、アルコーブ面積：2.31m2～3.15m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 |
■支払い例 ECタイプ 3LDK(68.44m2) 4240万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万9976円(年12回) ボーナス時加算額／3万987円(年2回) 頭金／0円 借入金の月々の元本／4010万円 借入金のボーナス払いの元本／230万円 ローン金利・種別／年利0.375％(変動金利) 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度) ※手付金として420万円(物件価格の10％相当額)を契約時にお支払いいただきます。ローン実行額により、残代金支払い時に余剰金が発生する場合は諸費用へ充当し、更に残余がある場合は、お引渡し以降に返金いたします。別途、諸費用・管理費等が必要となります ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／三井住友信託銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／100万円以上2億円以内(10万円単位) 返済期間／1年以上35年以内(借入期間35年で承認となった場合、最長40年までお借入期間を設定できます。(完済時年齢は満80歳以下が最長です)) 利率／年利0.395％(変動金利)(融資手数料型・全期間店頭金利より-2.1％) ローン取扱手数料／借入額の2.2％(提携ローンのご利用にあたっては収入などの一定の条件を満たす必要があります。) ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年1月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/23 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ガーデンシティ新金岡」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜・木曜(祝日除く)
※5／14(火)、5／21(火)は臨時休業とさせていただきます。予めご了承のほど、お願いいたします。
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