| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩19分 |
| 総戸数 | 120戸（他に、管理事務室、ラウンジ(集会室)、清掃準備室） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2899.91m2、(登記記録面積)、2899.17m2(建築確認申請面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 1032.74m2(建築確認申請面積) |
| 建築延床面積 | 9932.22m2(建築確認申請面積) |
| 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金1万4000円～2万円／月、機械式(昇降横行式)：21台、タワーパーキング：38台、サービス用：1台） |
| 駐輪場 | 252台収容（料金150円～450円／月）2段式ラック75台(上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台)、スライド式ラック：93台、平面：72台、子供用平面：12台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ21大建確091(2022年3月25日) |
| 販売スケジュール | 2024年9月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3990万円・4300万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9170円・9200円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6020円・6050円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万2000円・60万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1760円／月、あるフォーラム会費：500円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 |
66.94m2・67.17m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積：0.46m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2、アルコーブ面積：2.82m2・3.05m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シーンズ神崎川」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は係員へお問い合わせください。 ※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 4300万円～5600万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台・5200万円台（各2戸） |
| 管理費 | 9200円・1万390円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6050円・6820円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万5000円・68万2000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1760円／月、あるフォーラム会費：500円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 |
67.17m2・75.83m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積：0.46m2・0.52m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2・13.86m2、サービスバルコニー面積：1.65m2、アルコーブ面積：2.82m2～5.76m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/03 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
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営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日 ※祝日の場合は営業しております
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