| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分 Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩6分 JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分 JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分 近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 434.71m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、433.4m2 (建築確認対象面積)(※) |
|---|---|
| 建築面積 | 183.4m2 |
| 建築延床面積 | 2207.9m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万8000円・3万円／月、屋外平面式：内2台は電気自動車専用充電コンセント付） |
| 駐輪場 | 55台収容（料金100円～500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式5台・屋内上段ラック式18台・ 屋内下段スライドラック式32台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第トラスト22-3138号(2023年4月27日)
、 ※：建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約1.31m2)を除いた面積となります(道路後退面積含む)。敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]11：00～20：00 [土・日・祝]10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸（第1期） |
| 価格 | 2980万円～6580万円（第1期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7560円～1万4620円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3180円～6140円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万6400円～39万9200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：400円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 1LDK・2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 31.75m2～61.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.41m2～11.2m2、サービスバルコニー面積：2.24m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/13 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]11：00～20：00 [土・日・祝]10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸（第1期4次） |
| 価格 | 6240万円（第1期4次） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万4620円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6140円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万9200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：400円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 61.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2、サービスバルコニー面積：2.24m2 |
| 所在階 | 7階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/13 |
| 販売スケジュール |
2024年6月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸（第2期予定） |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | 自治会費：金額未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
| 専有面積 | 31.75m2～87.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.41m2～18.6m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス「天王寺」マンションサロン
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6月10日(月)・ 7月8日(月)
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