即入居可【棟内実物モデルルーム2タイプ公開】全邸南向き・3LDK角住戸5898万円/【駐車場優先権付住戸】高台上町台地の開放的眺望をダイレクトウインドウから実物体感。1フロア3邸、全戸玄関前専用宅配ボックス設置、プライバシー性に優れた住戸設計。大阪上本町駅等6駅6路線利用可。公園、教育機関も集積する文教エリア
10階で公開されている建物内モデルルーム。
南面に面したリビング・ダイニングに入ると、のびやかな眺望とその開放感に感動を覚えます。
ダイニング側の窓にはダイレクトウインドウが採用されているので、
室内に居ながら間近に広がる風景が借景となり、陽射しもたっぷり享受できます。
天王寺区上本町エリアという都心立地にあって、この開放感と眺望を手中にできる!! まさに自慢したくなる贅沢な空間といえるでしょう。
Cタイプは南東角住戸で、キッチンにも窓があり朝陽を感じながら朝食づくりができ、
主寝室に適した洋室(1)は、2方向に窓が確保されており、通風も良好。共用廊下に面していないので、プライバシー性も良好です。
不在時に届いた宅配物は、玄関前にある専用宅配ボックスへ届けられるので(※2)、重い荷物を持ち上げる手間もなく快適。
また、お客様の声から得られた「気づき」をもとに、各メーカーと共に住まいやすさを追求したオリジナル開発商品「LaQuAs(ラクアス)」を採用。
浴室にはお手入れがしやすいように、簡単に取り外して洗えるカウンターや排水口のゴミをまとめて捨てやすくするくるりんポイ排水口などを装備。
洗面化粧台は、洗面ボウルを片側に寄せた配置にすることで、天板には広々とした作業スペースを確保しています。
トイレには棚板が動かせる吊戸棚や人感センサー照明を設置するなど、心地よい暮らしを追求しています。
コーナーガラスからたっぷりの陽光が降り注ぐリビング。
LDと隣接する洋室は引き戸の開閉によって、家族構成やライフスタイルに応じたフレキシブルな使い方が可能です。
また、居室やウォークインクロゼットの扉には、開閉によるデッドスペースを解消する引き戸が採用されています。
そして、停電時でも自立運転で発電を継続し、最大約700wまで電気が使用できる高効率なエネファームや
断熱性を高め冷暖房効率の向上と省エネ効果を発揮するLow-E複層ガラスなど、上質でエコな設備を装備。
ダイヤル式のガスコンロには無水両面焼きグリルも搭載され、
ダイニング側にはガスコンセントも備えていますので、鍋料理なども気軽に楽しめます。
住戸設備では、創エネ・省エネを実現する「エネファーム」が標準装備されていることにも注目です。
高いエネルギー効率で光熱費の削減にもつながり、月々の家計にも大助かり。
今や「光熱費を節約できる性能を備えているかどうか」は住まい選びの重要なポイント。
本物件は、住むほどにその価値を実感できそうです。
さらに、高断熱仕様に、Low-E複層ガラスや保温浴槽、LED照明といった二酸化炭素の排出を抑制する省エネ機器を採用し、「低炭素建築物認定」を取得済み。税制面でのメリットを受けることもできます(※2)。
大阪上本町駅前には、近鉄百貨店をはじめ、上本町YUFURA、シェラトン都ホテルといった都市機能が充実し、
便利で優雅な時を過ごすことができ、阪急オアシス(約440m)やマンダイ(約480m)などのスーパーも近く、暮らしやすさ実感。
また、四天王寺をはじめとする古寺名刹が点在(約1.5km内)し、上町台地ならではの豊かな緑や趣深い歴史に彩られた落ち着いた風情も魅力です。
遊具を備えた公園(※3)や保育園・幼稚園(※4)なども近くに揃い、子育てにも適したエリア。
公立校はもちろん、四天王寺中・高等学校(約1960m)や大阪星光学院中・高等学校(約1680m)、
プール学院中・高等学校(約1180m)などの私学校も多く、教育環境も良好です。
スギ薬局 天王寺細工谷店徒歩3分・約210m | 天王寺堂ヶ芝郵便局徒歩2分・約90m |
阪急オアシス 桃坂店徒歩6分・約440m | 市立天王寺図書館徒歩5分・約360m |
ビエラ桃谷徒歩7分・約560m | 聖バルナバ病院徒歩3分・約180m |
桃谷駅前商店街徒歩9分・約720m | 桃山クリニック徒歩3分・約210m |
KOHYO 上本町店徒歩11分・約810m | 大阪赤十字病院徒歩7分・約490m |
うえほんまちハイハイタウン徒歩11分・約860m | こでまり保育園徒歩2分・約100m |
関西みらい銀行 鶴橋支店徒歩9分・約690m | 市立五条幼稚園徒歩5分・約380m |
りそな銀行 上六支店徒歩10分・約740m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
※2:登録免許税の軽減や一定要件該当者には住宅ローン控除額の残高上限の上乗せなど
※3:五条小公園/徒歩6分・約410m、桃谷公園/徒歩7分・約540m、五条公園/徒歩7分・約560m、真田山公園/徒歩13分・約1020m
※4:こでまり保育園/徒歩2分・約100m、大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園/徒歩4分・約270m、市立五条幼稚園/徒歩5分・約380m、市立天王寺保育所/徒歩6分・約440m、いづる保育園/徒歩7分・約520m
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1:Cタイプモデルルーム ※2:対応業者に制限あり
シーンズサロン天王寺
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜・木曜(定休日が祝日の場合は営業いたします。)