| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 179戸（※非分譲住戸2戸含む） |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2200.04m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 806.47m2 |
| 建築延床面積 | 16805.78m2 |
| 構造・階建て | RC25階建 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金2万円～3万円／月、外部横行昇降縦列式） |
| 駐輪場 | 270台収容（料金300円～3500円／月）平置き：64台、2段式：201台(内訳 下段スライド：127台 上段：74台)、スライド式5台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 32台収容（料金4000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-20039440号(2020年11月5日付)、第ERI-20045583号(2021年4月19日付)
、 第ERI-21014720号(2021年5月20日付)、第ERI-22050352号(2023年3月7日付) ※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。 ※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退(セットバック)しております。 ※本物件の敷地東側約40m先には、地上9階建ての事務所、店舗が建設予定です。(工期：2022年12月1日～2024年3月30日予定) 上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日／午前11時～午後7時 土・日・祝／午前10時～午後6時 申込受付場所／総合マンションギャラリー天王寺館 ※申込の際には、認印・身分証明書・2019、2020年分の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年3月17日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 11戸 |
| 価格 | 5900万円～5億5000万円 |
| 最多価格帯 | 9900万円台（2戸） |
| 管理費 | 1万6935円～4万1455円／月 |
| 管理準備金 | 1万6935円～4万1455円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8430円～2万1380円／月 |
| 修繕積立基金 | 67万4100円～171万700円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.34m2～140.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.65m2～25.31m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「住友不動産 シティタワー天王寺」
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営業時間：平日／午前11時～午後7時 土・日・祝／午前10時～午後6時
定休日：火曜日・水曜日※年末年始は休業
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