| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目6番9他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩8分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 545.32m2、販売対象面積：545.65m2(越境部分0.33m2含む) |
|---|---|
| 建築面積 | 388.49m2 |
| 建築延床面積 | 4135.49m2 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万5000円～3万円／月、平置1台、単純昇降式8台） |
| 駐輪場 | 53台収容（料金300円～3500円／月）【平置(子供用シート付専用)】5台【平置】3台【2段式(下段スライド式) 】上段17台、下段(子供用シート付専用)8台、下段20台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI20025657(2020年10月16日付)、第ERI21015205(2021年5月28日付)
、 第ERI-22021749号(2022年6月23日付) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 申込受付時間／平日／午前11時～午後7時 土・日・祝／午前10時～午後6時 申込受付場所／総合マンションギャラリー天王寺館 ※申込の際は、認印・身分証明書・2022、2023年分の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2022年7月11日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 5900万円・6900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万5035円・1万5725円／月 |
| 管理準備金 | 1万5035円・1万5725円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6750円・7080円／月 |
| 修繕積立基金 | 77万1500円・80万9500円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 64.29m2・67.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| お知らせ／その他 | ※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。 ※本物件の南側約5m先に、地上4階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です(2024年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北側約30m先に、地上4階建の「共同住宅(飲食店付)」が建設中です(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「住友不動産 シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日／午前11時～午後7時 土・日・祝／午前10時～午後6時
定休日：火曜日・水曜日 ※年末年始は休業
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