| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目16番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分 JR阪和線「美章園」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2199.22m2、建築確認対象面積 |
|---|---|
| 建築面積 | 801.4m2 |
| 建築延床面積 | 7541.05m2 |
| 構造・階建て | RC15階建（1棟。建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります） |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万2500円～2万2000円／月、機械式：46台、平面：3台） |
| 駐輪場 | サイクルポート98区画(専用サイクルポート2区画含む)（料金500円・1500円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金1000円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21046200号(2022年2月16日) |
| 販売スケジュール |
再登録申込受付日時／2024年11月30日(土)10：00～12：00 抽選日時／2024年11月30日(土)13：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月7日(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 2024年12月予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 4038万円・4698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8180円・9290円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6010円・6830円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万5230円・58万5550円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理一時金：1万5190円・1万7260円／一括、専用利用料：3190円／月、ローレルボックス面積：0.3m2 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.42m2・64.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.34m2・10.15m2、アルコーブ面積：2.1m2・4.34m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 |
■支払い例 Bタイプ 2LDK(56.42m2) 4038万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万4965円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／4030万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.447％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■支払い例 Dタイプ 3LDK(64.12m2) 4698万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万7242円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／4690万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.447％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 融資限度額／500万円以上2億円以内(10万円単位) 返済期間／1年以上50年以内(1年単位) 利率／年利0.447％(変動金利) 事務取扱手数料／借入金額の2.2％ 提携住宅ローン事務手数料／3万3000円 融資代行手数料／3万3000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年5月時点 ※ご利用いただける方／・お借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が80歳未満の方・団体信用生命保険にご加入が認められている方・日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方・保証会社の保証を受けられる方 |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/30 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月7日(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 4148万円～5648万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8180円～9870円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6010円～7260円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万5230円～62万1900円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理一時金：1万5190円～1万8330円／一括、専用利用料：3190円／月、ローレルボックス面積：0.3m2～0.42m2 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 56.42m2～68.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.34m2～10.72m2、サービスバルコニー面積：3.01m2、アルコーブ面積：2.1m2～5.78m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ローレルコート北田辺」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日(祝日は通常営業しております)
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
