| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2354.23m2、販売対象面積：2354.83m2 (越境部分0.6m2含む) |
|---|---|
| 建築面積 | 1183.76m2 |
| 建築延床面積 | 15350.7m2 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金3万円～3万5000円／月、[横行昇降式74台]、他に身障者(来客)用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り） |
| 駐輪場 | 340台収容（料金300円～3500円／月）平置(3人乗り)15台、2段式[下段スライド式]325台(上段132台、下段193台)※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金4000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：ERI-20020086(2020年7月14日付)
、 計画変更：ERI-20046352(2021年2月2日付) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00 土・日・祝10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、認印・身分証明書・2022、2023年分の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年1月31日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 6300万円～8500万円 |
| 最多価格帯 | 7300万円台（2戸） |
| 管理費 | 1万735円～1万2855円／月 |
| 管理準備金 | 1万735円～1万2855円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5970円～7270円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万1200円～41万5400円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.2m2～67.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～12.6m2、ポーチ：19.35m2、アルコーブ面積：5.08m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| お知らせ／その他 | ・本物件敷地東側は、駐車場使用計画がありますが、将来、建築物等が建築(増改築・再建築等含む)される場合があります。 ・本物件南側接面道路向いにおいて解体工事［期間：2023年12月下旬～2024年6月下旬(予定)］が行われております。解体工事完了後は、賃貸マンションの建築計画があります。(2024年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。) ・本物件の南東側約80m先に、地上15階建の共同住宅が建設中です(2026年2月下旬竣工予定)。 ・上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車両通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体工事・建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しています。 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～19：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日：水曜日(但し祝日を除く。年末年始休業)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティテラス谷町四丁目の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
