「プラウド阿倍野西田辺」は、Osaka Metro御堂筋線沿線、駅徒歩4分という大阪都心の主要駅へダイレクトにアクセスできる恵まれた利便を手にしながら、大通りから一歩奥まった穏やかな住環境に誕生します。御堂筋線”駅近”でありながら「第一種住居地域」に位置しており、”住居の環境を保護するため定める地域”となっています。
周辺は低層住宅が多く、落ち着いた街並みと開放性を得られる環境。
駅周辺の生活利便も兼ね備えた、穏やかな住居系地域です。
1995年1月～2023年6月に、大阪市内で供給された新築分譲マンション2700物件のうち、【御堂筋線 駅徒歩5分以内】と【住居系地域】を兼ね備えた物件は１％となっています。
駅前の商業利便に加え、御堂筋線２駅４分の天王寺・あべのエリアには、約7,000m2の芝生広場を中心にカフェや遊び場が集う「てんしば」をはじめ、「あべのハルカス」「あべのキューズモール」「Hoop」「天王寺ミオ」などの大型商業施設も集積（※3）。
また、身近な徒歩圏には、約65ha超の広さを誇る、レジャー施設にあふれた総合公園「長居公園」が広がって、日々の暮らしを彩ります。
奥行きある敷地を存分に活かした、光と緑に包まれるランドプラン。
緑豊かな並木に彩られた約20mのアプローチに迎えられ、共用棟”エアリーコート”へ。棟内には、中庭を望みながら緑に憩うテラスラウンジなどがあります。エントランスにはホテルライクな車寄せが設けられ、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしも快適です。
住棟の前面には低層建物が立ち並び、目の前に大きな空が広がる開放感を享受できます。
日当たりが良く、夕景も愉しみな全邸南西向き、全邸3LDK･4LDKのゆとりを実現。
玄関には、ポケットや鞄からキーを取り出すことなく施錠・解錠できる電子電池錠を採用しています。
キッチンは大きめの食器棚にも対応した広めのスペースを確保。
LDと、隣り合う部屋とを、ひと続きの大空間として一体感を高める連結引き戸×ハイ建具。
バルコニーガラスには熱反射ガラスを採用し、開放感を高めています（一部住戸※6）。
暮らしを「見える化」するサービス、IoTシステム「COCORO HOME」を採用しています。
スマート家電（シャープAIoT家電、もしくはECHONETLite対応家電(他社製品含む)にて接続可能）や各種サービスと連携、利用するたび便利になる未来の暮らしを実現。
スマートフォンでのアプリ利用によって、ご自宅にある電化製品の遠隔操作はもちろん、AI学習によってさらに暮らしが豊かに広がり、省エネ稼働も実現します。
※COCORO HOMEサービスの利用にあたっては、事前に専用アプリのダウンロードが必要で、スマートフォンあるいはインターネット機能搭載のシャープ製テレビにおいて利用が可能です。COCORO HOMEサービスの使用には、インターネット環境が必要です。
※1、掲載の各完成予想図・完成予想イラストは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図・完成予想イラスト程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※2、掲載の立地概念CGは現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※3、あべのハルカス（約3.09km）、あべのキューズモール（約3km）、Hoop（約3km）、天王寺ミオ（約3.28km）
※4、掲載の立地概念イラストは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が異なります。また、隣接地建物等周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保障されるものではありません。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。外観のイラストは計画段階の図面を参考に描き起こしたもので実際とは異なります。
※5、眺望写真は現地15階相当の高さから西・南・東方向を撮影（2023年8月撮影）したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※6、熱反射ガラス採用住戸は、B･C･H･Hrタイプとなります。掲載のマテリアル写真は2023年10月に撮影した参考写真です。また実際の質感や色等の見え方が異なります。
※7、WIC=ウォークインクローゼット
※8、掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる場合があります。COCORO HOMEアプリの利用は無料です。ダウンロードや各種連携機器にかかる通信費はお客さまのご負担となります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プラウド阿倍野西田辺」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00
定休日：毎週火・水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プラウド阿倍野西田辺の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
