| 所在地 | 大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線(片町線)「鴻池新田」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 201戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 7547.75m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 2152.22m2 |
| 建築延床面積 | 16098.11m2 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 駐車場 | 敷地内152台（料金4000円～1万4000円／月、(専用駐車場：料金1万3000円／月)、平面式131台、機械式21台※別途、来客用駐車場(福祉対応)1台） |
| 駐輪場 | 402台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確049(令和5年9月8日) |
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 予定価格帯 | 3300万円台～5500万円台 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7340円～9870円／月 |
| 管理準備金 | 1万3110円～1万4380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5240円～5750円／年 |
| 修繕積立基金 | 59万円～79万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.54m2～88.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～13.87m2、サービスバルコニー面積：2.95m2、アルコーブ面積：1.71m2～2.78m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 (予定) Bタイプ 3LDK(65.54m2) 3398万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万6543円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3398万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.395％(変動金利) 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／関西みらい銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 返済期間／40年 利率／年利0.395％(変動金利)(全期間店舗金利より-2.08%・元利均等払い) ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年4月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネ鴻池新田」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 3288万円～5538万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 6880円～9870円／月 |
| 管理準備金 | 1万1380円～1万7630円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4550円～7050円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万2000円～79万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.92m2～88.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～13.87m2、サービスバルコニー面積：1.95m2～2.95m2、アルコーブ面積：1.35m2～5.06m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ルネ鴻池新田」マンションギャラリー
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営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日(祝日除く)
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