| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 436戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 14906m2、(東側私道部分及び隣接地からの越境部分77.29m2除く)、販売対象面積：14983.29m2 |
|---|---|
| 建築面積 | - |
| 建築延床面積 | - |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 駐車場 | 敷地内219台（料金1万1000円～1万4000円／月） |
| 駐輪場 | 872台収容（料金200円～3000円／月）2段(下段448台、上段293台)、スライド131台 |
| バイク置場 | 31台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-21010891号(2021年7月6日付)
、 計画変更確認番号：第ERI-22018831号(2022年6月9日付) |
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定のため物件データは第5期以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定(※I工区：2023年10月中旬、仮使用による建物完成予定) |
| 引渡可能時期 | 2025年5月上旬予定(※I工区：2024年5月下旬、仮使用による入居予定) |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万4985円～1万5585円／月 |
| 管理準備金 | 1万795円～1万1665円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5810円～6330円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万8700円～36万3700円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+1S(サービスルーム(N))～3LDK) |
| 専有面積 | 64.27m2～67.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～34.16m2、テラス：31.06m2、アルコーブ面積：3.02m2～4.72m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
【掲載の管理費と修繕積立金について】 掲載の管理費につきましては暫定管理時のものとなり、本管理開始後は10795円～11665円となります。掲載の修繕積立金につきましては本管理開始後のものとなり、暫定管理時は5800円～6320円となります。尚、暫定管理開始時期は2024年5月下旬、本管理開始時期は2025年5月上旬を予定しています。1階テラス付住戸についてはテラス使用料として、月額180円～210円が掛かります。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| お知らせ／その他 | 【お詫びと訂正】 「シティテラス若江岩田」公式ホームページにおいて次の変更がありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)販売スケジュール 2024年4月下旬販売開始予定 (正)販売スケジュール 2024年5月下旬販売開始予定 本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2029年開業予定です。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：午前10時～午後6時
定休日：火・水曜定休、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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