| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富西２-303-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス「福田公会堂前」バス停徒歩3分 |
| 総戸数 | 102戸（ウエスト／58戸、イースト／44戸） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 5835.75m2（登記） |
|---|---|
| 建築面積 | ウエスト／463.39m2、イースト／406.67m2 |
| 建築延床面積 | ウエスト／5547.69m2、イースト／4205.71m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内113台（料金0円（2台付）～7000円／月）※内、縦列駐車区画42区画含む（ウエスト）、敷地内93台（料金0円（2台付）～7000円／月）※内、縦列駐車区画35区画、来客用駐車場2台含む（イースト） |
| 駐輪場 | 116台収容（料金無）※平置式8台、スライドラック式108台（ウエスト）、88台収容（料金未定）※平置式7台、スライドラック式81台（イースト） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：ウエスト／第ERI-21033610号（2021年10月28日付）
、 イースト／第ERI-21033650号（2021年11月15日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（大供） 受付時間／10:00AM～7:00PM ※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月中旬 |
| 引渡可能時期 | 2024年3月下旬 |
| 今回販売戸数 | 29戸 |
| 価格 | 3088万円～3988万円 |
| 最多価格帯 | 3100万円台・3300万円台・3600万円台（各5戸） |
| 管理費 | 1万200円～1万2000円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 2万400円～2万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 720円～850円／月（団地）、2300円～2700円／月（棟別） |
| 修繕積立基金 | 8万6400円～10万2000円（一括払い）（団地）、27万6000円～32万2400円（一括払い） （棟別） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.02m2～84.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～33.56m2、ポーチ：9.49m2・9.8m2（プライベートポーチ）、プライベートトランク面積：3.23m2～4.63m2（使用料無）、 |
| 制限事項 | 建築基準法22条指定区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/30 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（大供） 受付時間／10:00AM～7:00PM ※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月中旬 |
| 引渡可能時期 | 2024年3月下旬 |
| 今回販売戸数 | 22戸 |
| 価格 | 3058万円～3748万円 |
| 最多価格帯 | 3600万円台（5戸） |
| 管理費 | 1万300円～1万1700円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 2万600円～2万3400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 720円～830円／月（団地）、2310円～2640円／月（棟別） |
| 修繕積立基金 | 8万6400円～9万9600円（一括払い）（団地）、27万7200円～31万6800円（一括払い） （棟別） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 72.34m2～82.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～24.38m2、ポーチ：10.25m2（プライベートポーチ）、プライベートトランク面積：4.26m2～4.71m2（使用料無） |
| 制限事項 | 建築基準法22条指定区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ヴェルディマンションギャラリー（大供）
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営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水曜日
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