| 所在地 | 岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR山陽本線（東海道・山陽新幹線）「岡山」駅徒歩15分 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 4931.1m2、（道路状空地約135m2含む） |
|---|---|
| 建築面積 | 1149.18m2 |
| 建築延床面積 | 11177.05m2（容積対象外面積1309.2m2含む） |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内144台（料金2000円～2万円／月、来客用1台含む） |
| 駐輪場 | 186台収容（料金100円・300円／月） |
| バイク置場 | 24台収容（料金500円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS23-10-0231号（令和5年10月12日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ポレスター岡山運動公園」マンションギャラリー 受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者） ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 14戸 |
| 価格 | 2999万円～5149万円 |
| 最多価格帯 | 3000万円台・4700万円台（各2戸） |
| 管理費 | 6150円～8770円／月 |
| 管理準備金 | 1万2300円～1万7540円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5250円～7490円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万7500円～52万4300円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1485円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 52.5m2～74.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～13.8m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ポレスター岡山運動公園」マンションギャラリー 受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者） ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 21戸 |
| 価格 | 2999万円～1億1999万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 管理費 | 6150円～1万4380円／月 |
| 管理準備金 | 1万2300円～2万8760円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5250円～1万2290円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万7500円～86万300円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1485円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 52.5m2～122.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～36.64m2、ルーフバルコニー：62.03m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ポレスター岡山運動公園」販売事務所
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