| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分 JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅徒歩6分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3143.8m2、(登記簿面積)、3143.81m2(実測面積・売買対象面積)、3109.03m2(建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 1376.71m2 |
| 建築延床面積 | 5272.97m2 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金6000円～1万6000円／月、平面式(来客用福祉対応)1台、平面式(サービス用)1台、屋外機械式41台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)） |
| 駐輪場 | 136台収容（料金100円～500円／月）屋外上段ラック式 屋根付27台・屋外下段スライドラック式 屋根付77台・ 屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付16台・屋外固定ラック式 屋根付11台・屋外固定傾斜ラック式 屋根付5台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R03確認建築IPEC00230号(2021年6月24日)
、 計画変更確認番号：第R05確更建築IPEC00006号(2023年5月9日) 第R05確更建築IPEC00024号(2023年7月19日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土日祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年9月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸（先着順） |
| 価格 | 3780万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7770円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万6900円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 57.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.5m2、アルコーブ面積：2.51m2 |
| 所在階 | 2階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/14 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土日祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年9月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸（最終期） |
| 価格 | 4510万円・7960万円（最終期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8540円・1万5080円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6370円・1万1260円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万4100円・73万1600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 63.7m2・112.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.25m2・18.9m2、アルコーブ面積：2.67m2・2.84m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/14 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
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営業時間：平日 11：00～20：00 土日祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
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