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（右：「彩ノ邸」エントランスアプローチ完成予想図※5）
暮らしの舞台となるのは、京都における商業・文化・ビジネスの中枢、田の字地区に位置する「四条烏丸」。磨き抜かれた都市機能を想いのままにする暮らしが、ここから始まります。
京都ならではの情趣を感じさせる街並み、鴨川や烏丸駅周辺の商業施設、錦市場も生活圏(※1)。
京都らしい趣だけでなく、日々の暮らしを快適に彩るスポットも充実。 「大丸京都店」や「COCON KARASUMA」など、賑わい豊かなスポットが徒歩圏にいくつも。ショッピングも、グルメも、エンターテイメントも、あらゆるライフシーンとニーズに応え、華やかに日々を彩る街並みが広がります。
地下鉄「四条」駅や阪急「烏丸」駅など、2線3駅が徒歩圏に。
「四条」駅から「京都」駅へ直通4分(通勤時)(日中時3分)、「烏丸」駅から「大阪梅田」駅へ直通50分(通勤時)(日中時40分)(※3)と、京都各所はもちろん、大阪へも颯爽と駆けられる機動力が、ONもOFFも暮らしの可能性をのびやかに広げます。
都心でありながら、澄んだ空の下でのびやかな時間を過ごせる公園が身近に点在しています。鴨川も徒歩圏。
大通りの烏丸通からは一歩奥まった立地により、都会の喧騒を忘れられる落ちついたロケーションに誕生します。四季折々の風情を愉しみながら過ごす、多世代が心地よく暮らせる成熟の住環境が整います。
デザインコンセプトは「MODERN & WOVEN」。
「京町家の格子」や「京竹工芸」、「京つづら」といった京都ならではの伝統的建築様式の構成や、伝統工芸品の作りこまれた繊細さをモチーフとしながら、現代のモダンな感性も織り込みました。情趣豊かな街並みに融け込みつつ、ひときわ精彩を放つ佇まいを追求しています。
京都の伝統的な空間づくり「路地」を彷彿とさせるアプローチを抜けると、漆工芸作家・東端唯氏のアートと、伝統工芸「京からかみ」の繊細なパターンを使用した光壁がもてなすエントランスホールへ。路地に差し込む太陽の光のように、間接照明からやさしい灯りが零れ、オーナーをやすらぎの時へと誘います。
「彩ノ邸」のエントランスアプローチは、屋根のあるトンネル状の小径「辻子」をイメージしてデザイン。ぬくもり豊かな木調のルーバーが連なり、幻想的な光景を織りなします。また、エントランスホールの光壁には「村山木工」が手掛けた伝統工芸の組子細工をあしらい、繊細な陰影を描きます。
■東端 唯
漆工芸（蒔絵師）の家系に育った作家。漆工芸の技法と漆を通じて磨いた感性を基本に、建築・インテリアデザインなど様々な分野での新しい漆の可能性を探求
■村山木工
京都の奥座敷、北山杉など森林資源に恵まれた京北町で木工製作を営むアトリエ。組子細工などの伝統の技術を生かした製品造りなど、先人から受け継いだ技術を生かし未来の木工を提案
共用廊下はホテルライクな内廊下設計を採用。プライバシー性を高めるとともに、天候に左右されません。
さらに、キーを鞄やポケットに入れたまま、住戸玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠ができるハンズフリー玄関電池錠や、キーを取り出すことなくリーダーに近づくだけでエントランスドアや駐輪場入口扉の自動解錠を可能にしたTebraシステムを採用しています(受信感知は最大2m)。
玄関床・廊下には、重厚で高級感あふれる人造大理石タイルを採用しています。また、玄関床と廊下にわずかな段差を設け、お掃除のしやすさを高めています。
お出かけの際の準備や、一時的な荷物置場として便利に活用できる玄関ベンチも設置。なにげない時間にも、ひとつ上の心地よさを味わえる工夫を施しています。
デザイン監修を手掛けたのは、国内外で活躍する建築家・光井純氏が代表を務める「光井純＆アソシエーツ建築設計事務所」。大阪ガス都市開発「シーンズ」と初のコラボレーションとして、京都の中枢「四条烏丸」にふさわしい邸宅の在り方を追求しています。
元々の街並みを大切に住まう人に寄り添う大阪ガス都市開発。住まう人の声を取り入れた商品開発プロジェクト「ラクアス」などが購入者から高評価を得ています。
「シーンズ京都四条烏丸」では快適な毎日のために、美しさと使いやすさを追求したこだわりの設備・仕様を採用しています。
キッチンには、天板だけではなく側面にもフィオレストーンを採用。独立浄水器やユーティリティシンク(静音仕様)も搭載。
浴室にはジェットバスやお湯の冷めにくいサーモバスSも標準採用されています。
トイレにはオート開閉機能付きロータンクトイレや、フィオレストーンを採用した手洗いカウンターも設置。
さらに、設計工夫を重ねることで、全戸にエネファームの標準搭載を実現しています。
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（右：「彩ノ邸」エントランスアプローチ完成予想図※5）
※1:鴨川（「彩ノ邸」より約1370m、「凛ノ邸」より約1430m）、錦市場（「彩ノ邸」より約1250m、「凛ノ邸」より約1270m）
※2:フレスコ 五条西洞院店／「彩ノ邸」より約460m、「凛ノ邸」より約490m、ライフ 四条烏丸店／「彩ノ邸」より約730m、「凛ノ邸」より約670m、SUINA室町／「彩ノ邸」より約590m、「凛ノ邸」より約610m、LAQUE SHIJO KARASUMA／「彩ノ邸」より約800m、「凛ノ邸」より約820m、コトチカ四条／「彩ノ邸」より約730m、「凛ノ邸」より約750m、Apple京都／烏丸駅16番出口前、京都高島屋／烏丸駅から阪急京都線で一駅の京都河原町駅前、地下にて直結、綾西公園／「彩ノ邸」より約430m、「凛ノ邸」より約370m、有隣公園／「彩ノ邸」より約860m、「凛ノ邸」より約920m、佛光寺／「彩ノ邸」より約720m、「凛ノ邸」より約740m、京都若宮松原郵便局／「彩ノ邸」より約110m、「凛ノ邸」より約90m、京都市下京図書館／「彩ノ邸」より約120m、「凛ノ邸」より約180m、六條院公園／「彩ノ邸」より約970m、「凛ノ邸」より約1030m、因幡堂(平等寺)／四条駅から地下鉄烏丸線で一駅の五条駅より約429m、永養寺／烏丸駅より約882m、新善光寺／四条駅から地下鉄烏丸線で一駅の五条駅より約500m
※3：通勤時は快速急行利用、日中時は特急利用
※4:掲載の航空写真は2022年2月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※5:掲載の完成予想図は設計図を基に描き起したもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。また、一部透かして描いている他、周辺の建物等は一部省略してあり、実際とは多少異なります。予めご了承ください
※6：掲載の写真はモデルルーム（R-B1タイプモデルルームプラン）を撮影したものです。住戸タイプ、メニュープラン（有償・申込期限有）によって仕様が異なります。また一部オプション（有償・申込期限有）を含みます。家具・調度品は含まれておりません
※7：左から光井純＆アソシエーツ：吉田氏・光井氏、大阪ガス都市開発：澤田氏。撮影場所／光井純＆アソシエーツ建築設計事務所 関西オフィス
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
シーンズサロン京都
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シーンズ京都四条烏丸の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
