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【画像はIタイプモデルルームのLD】
住宅ローンアドバイザー、FP技能士、全国で取材を行う住宅評論家として、住宅専門誌・住宅専門サイト等に寄稿。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める
筆者は過去5回のマンション購入を経験しましたが、初めての購入は一人暮らしをはじめた20代独身時代。最大の家計支出となる「家賃の支払い」に疑問を抱き「家賃と同等の金額で自分の資産をつくりたい」と考えたことがきっかけです。
筆者が何より痛感したことですが、特に女性はライフステージが変わると働き方が大きく変わり、資産形成のチャンスを逃す人も少なくありません。しかし、時間とお金を自由に使える独身時代なら「自分の住まい」を兼ねて「資産形成」が可能。働き盛りのうちに住宅ローンを借りて早めに完済すれば「売る・貸す」といった運用もでき、「老後への備え」としても有意義な資産となります。
シングルの方にアドバイスしたいのは、結婚・転勤・地元Uターンといった人生の変化に備え「流動性の高い物件」を選ぶこと。
流動性が高い物件とは、将来的に「売る・貸すがしやすい物件」のことを指します。
例えば、誰もが知っているビッグターミナルの駅近立地なら、駅周辺の便利な生活機能を享受でき、築年数を経ても評価を維持しやすい傾向にあります。また、全国区の知名度を誇るマンションブランドなら、ブランドへの安心感から転勤族の支持を獲得しやすいでしょう。
上記の条件に照らし合わせ、いま筆者が注目している物件は、JR『熊本』駅徒歩7分の駅近立地に誕生する＜レーベン熊本駅レクシア＞です。
「購入の決め手ランキング」によると、「資産を持ちたいと思ったから」が1位にランクイン。これは現地を取材した筆者も感じたことですが、「熊本の玄関口から徒歩圏の住まい」という立地特性は本物件最大の評価ポイントであり、資産としてののびしろにも大きな期待が持てます。
新築マンションは年々設備が進化しており、本物件でもWi-Fi完備のフリースペースや在宅ワーク時も通信ストレスを感じない1Gbps高速光ファイバー、セコム連動のセキュリティシステムなど快適性を高める先進設備を多数導入。中でも特筆すべきは、レーベンブランドオリジナルの「たからの水」※5。浄水器の取り付けが困難な洗面化粧台でやさしい水を使える点は敏感肌の女性にも朗報で、毎日のお肌のお手入れが楽しくなりそうです。
熊本駅周辺では2000年代から区画整理が進められてきましたが、その集大成と言えるのが2021年春の『アミュプラザ熊本』の誕生です。夜21時まで営業のスーパーのほか、トレンドファッションやコスメショップも充実。日常の用事がアミュプラザワンストップで完結する効率の良さは“シングルライフの充実度”を高めてくれます。
現地は駅前商業ゾーンを通り抜けた静かな住宅街に位置。南面には視界を遮るような建物が見当たらず、低層階を選んでも明るさと開放感を満喫できます（※6）。地域を代表するビッグターミナルの駅近立地ながら、これだけ“のびやかに暮らせる条件”が揃っていることは特筆すべきで、この点にも本物件の価値が感じられます。
徒歩7分のJR『熊本』駅から新幹線みずほを利用すれば『博多』駅へ2駅34分で到着。都市間高速移動が実現する点はビッグターミナルならではの恩恵です。また、徒歩2分の『田崎橋』電停は市電Aラインの始発停留所となるため、市役所前・通町筋方面へ“座って移動”が可能。こうした交通利便に恵まれた環境なら、地元在住者だけでなく転勤族からの住まいニーズも高く、将来的に「売る・貸す」といった選択もスムーズに行えるでしょう。
今回おすすめする間取りは、広さ42m2超、大型収納を2ヵ所に設置した1LDKプラン【Cタイプ】。LDは約11.0帖の広さを確保。洋室は約4.5帖で、掲載の家具配置例からもお分かりのように、ベッドを設置してもまとまった空間を確保できるのが魅力です。左の図では、せっかくステップインクロゼット付きのお部屋なので、さらに姿見と見せる収納ラックをレイアウトして、ファッションアイテムのセレクトショップをイメージしてみました。もちろん、デスクを置いたり、エクササイズ用のスペースとしたりなど、楽しみ方はあなた次第です。
せっかくのマイホームですから、広いに越したことはありませんが、広ければ当然価格も上がります。購入の決め手第3位の「広さと価格」は、同物件のプランが「ちょうどよい広さ」であることを表しているといえそうです。
その他、LDとの一体感がある「対面カウンターキッチン」は、ご友人を招いてのホームパーティや家飲みに大変重宝。さらに、LDと隣接する洋室に採用された可動間仕切り「ウォールドア」によって空間のアレンジ性が高められているのも見逃せません。どちらも近年ファミリー向けプランで評価を博しているプランニングですが、Cタイプはそれらを1LDKに凝縮した魅力的な間取りといえます。
特に初めてマンションを購入される方にとって、売主の信頼性は重視すべきポイント。さらに、買った後に受けられるアフターサービスにも注目する必要があります。その点、マンション分譲事業を全国展開するタカラレーベンは2021年全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキング第5位（※9）。物件引渡し後、10年間にわたって住まいの不具合について無償修理を実施する独自の保証サービス『10 for All』も魅力的です。
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【画像はIタイプモデルルームのLD】
※1：掲載の航空写真は計画地周辺を2022年1月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※2：現地周辺を撮影（2022年1月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成、加工したもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
※3：計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※4：掲載の室内写真はIタイプモデルルーム（有償の設計変更プラン）を2022年5月に撮影したもので、一部有償オプション等が含まれます。設計変更、オプションには申込期限があります。
※5：有料でカートリッジ交換が必要です。
※6：眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※7：掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。※「JR九州公式HP」調べ。（2022年8月時点）
※8：家具配置例の家具等は価格に含まれません。
※9：2022年3月不動産経済研究所調べ。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「総合予約受付窓口」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：9:00AM～6:00PM
夜間予約受付窓口【受付時間／6:00PM～翌9:00AM】0120-900-902
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レーベン熊本駅レクシアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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