SUUMO(スーモ)新築マンションのプレシス相模原レジデンスの取材レポート情報です。
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中央リニア新幹線新駅誕生の「橋本」駅へ1駅3分 成長する街「相模原」駅の大規模131邸
不動産コンサルタント・岡本郁雄氏に話を聞いた(相模原駅ビル「CELEO」前)
「リニア新駅」誕生で生まれる波及効果
「相模原市は、神奈川県では横浜市・川崎市に次ぐ72万人を超える人口を有し、2010年には全国に20ある政令指定都市に指定されている。
相模原駅のあるJR横浜線は、八王子駅から東神奈川駅、さらに根岸線乗り入れで横浜駅・桜木町駅まで直通の神奈川県と多摩地域を結ぶ鉄道路線。京王線が通る橋本駅、小田急線が通る町田駅、JR東海道新幹線の通る新横浜駅などにアクセスでき東京都心ともスムーズに結ばれる。
さらに、相模原駅から1駅3分の橋本駅では、中央リニア新幹線の新駅(仮称神奈川県駅)が建設中。こちらが完成すれば、名古屋方面や中央リニア新幹線の始発駅となる品川駅とのアクセス性も大きく向上する。中央リニア新幹線開通後に品川-名古屋間は、最短40分程度で結ばれる予定で、橋本駅や隣駅である相模原駅の拠点性が大いに高まるはずだ。
橋本駅では、建設中の新駅の周辺に産業集積や起業支援施設があることから産業交流拠点として街の成長が期待されている」
相模原駅北口エリアに広がる17ha(東京ドーム3.6個分)の返還地にも注目
相模原スポーツ・レクリエーションパークにて撮影(徒歩16分・1280m)
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「さらに相模原駅周辺では、北口エリアにおいて在日アメリカ陸軍の補給施設である相模総合補給廠が一部返還され、その敷地を活かしたJR相模原駅北口地区土地利用計画を作成中だ。
隣接街区は、在日米陸軍相模総合補給廠の共同使用区域内となっており、すでに10ヘクタールの広大な敷地を利用した『相模原スポーツ・レクリエーションパーク』が2020年11月に開園。地域の憩いの場として利用されている。
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一部返還された地域は、鉄道道路用地の約2ヘクタールを含め約17ヘクタール(東京ドーム3.6個分)。
都心の駅前エリアにこれだけの開発スペースが存在することは希少であり、その利用には大きな期待が高まっている。
相模原市では、まちづくりコンセプトとして多様な交流が新たな価値を生み出す「ライフ×イノベーションシティ」を掲げ今後の土地利用方針を策定する予定。
中央リニア新幹線開業効果も期待でき、相模原駅の将来の発展が楽しみだ」
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相模原スポーツ・レクリエーションパーク(徒歩16分・1280m)
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ナイトフェスタのメインイベント、LEDのランタンを夜空に放つ「サガミハランタン」
動画で確認する〈駅徒歩8分〉×〈駅前一直線〉×〈フラット〉な現地までのルート
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セレオの1階にはスーパーやドラッグストアが入っており、仕事帰りの買い物に便利だ
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不動産コンサルタント 岡本郁雄氏
首都圏中心に延べ3000件以上のモデルルームや現場を見学しマンション市場に精通。セミナー講師や執筆、メディアなどで活躍中。
「プレシス相模原レジデンスは、相模原駅から『さがみ夢大通り商店街』を真っ直ぐに進み、国道16号線と接する手前。3方向を道路に面した開放的なロケーションに誕生する。
相模原駅は、セレオ相模原・相模原イッツなどの商業施設が駅ビルに入るなど買物に便利な街。ペデストリアンデッキで駅と結ばれたさがみ夢大通り沿いには、2020年開業のイオンフードスタイル相模原店も立地する。
現地までは、駅から広い歩道が整備されたフラットなアプローチで、ベビーカーを押すお母さんや高齢者も歩きやすい。
14階建ての建物は、住宅街が広がる全戸南東向きとなっており明るく開放的。国道16号沿いの緑量のあるイチョウ並木は、高層階からの借景にもなる。
地域のライフラインとなる国道16号線周辺には、相模原市役所が立地するほか、コーナン相模原小山店などの商業施設、レストランなどの飲食店が点在。130超のお店が入るアリオ橋本も2.5㎞圏と近く家族のオフタイムのお出掛けに便利なロケーションだ。
国道16号線を利用した車移動はもちろん、相模原駅はJR横浜線の快速停車駅で町田駅まで最短7分でアクセス。中央リニア新幹線開業後は、さらに移動がスムーズに。駐車場出入口をさがみ夢大通り側、エントランスの出入口を住宅街が広がる南東側とすることで、人と車の動線を分離し居住者の安全にも配慮。プレシス相模原レジデンスを起点に家族の豊かなライフスタイルが叶えられそうだ」
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イオンフードスタイル相模原店(徒歩3分・約180m)
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gooday place 相模原(徒歩5分・約270m)
暮らしの利便に囲まれた現地周辺
現地のある「相模原」駅南口エリアは、駅前をまっすぐ国道16号へと続く『さがみ夢大通り商店街』を中心に多彩な利便施設が整っている。
2つの駅ビルが並ぶ駅前から、広い歩道で結ばれたこのルートにはスーパー「イオンスタイル」があり、仕事帰りの買い物に便利。さらに現地周辺は、16号沿いを中心に複数の商業施設が利用できる、生活利便の高いロケーションだ。
休日には、橋本エリアに足を延ばして相模原ラクーン(約1040m)やアリオ橋本(約2200m)などの大型商業施設でショッピングを楽しむこともできる。オンもオフも快適な環境に誕生するのが「プレシス相模原レジデンス」である。
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ホークセンターコーナン相模原小山(約1260m)/アリオ橋本(約2200m)/相模湖(約2920m)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
神奈川県相模原市中央区相模原7丁目269番3外(地番)
地図を見る
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交通 |
JR横浜線「相模原」歩8分 |
総戸数 |
131戸(他管理事務室1戸) |
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
30.59m2~65.79m2 |
価格 |
2858万円~5888万円
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引渡可能時期 |
2025年9月下旬予定 |
情報更新日:2024/5/8
「プレシス相模原レジデンス」マンションギャラリー
0120-123-376
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
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