東急田園都市線 急行停車駅の中で最も、東京に近いポジションである「溝の口」駅（※1）は、都心へのダイレクトアクセスが可能なことに加えて、東急大井町線、JR南武線（「武蔵溝ノ口」駅）、も利用でき、3路線が使えるアクセス利便性が魅力です。
田園都市線からは、多路線が乗り入れ大きな再開発が進む「渋谷」駅を始め、トレンドの街「表参道」駅や「青山一丁目」駅、ビジネスの拠点である「永田町」駅や「大手町」駅。JR南武線では「武蔵小杉」駅や「川崎」駅。東急大井町線では「自由が丘」駅にも直通で、あらゆる駅へ自在なアクセスを実現します。
SUUMO住みたい沿線ランキング首都圏版で常に上位（2023年6位 ※2）に入る田園都市線。「三軒茶屋」「たまプラーザ」「二子玉川」などの魅力ある駅が多いことや、「渋谷」駅に直結する点などが支持される理由と考えられますが、実は乗降客数ランキングで見ると「溝の口」駅は渋谷に次ぐ2位（※3）となっており、実際の暮らしにおいて非常に人が集まる魅力の街だということがわかります。
「渋谷」駅に次ぐ乗降客数は、住む人の乗り降りだけでなく、田園都市線、JR南武線、東急大井町線の交通の結節点として乗り換えの数も多いことが現れており、そのアクセス力の強さがわかります。また、バス便も充実しており、駅前ロータリーからは、「新横浜」駅や「武蔵小杉」駅前に行けるので路線運休時などいざという時に選択肢が広がるのも魅力です。加えて1駅先の「二子玉川」駅からは空港リムジンバスも運行しています。
溝の口は1999年に駅前の再開発が完了し、商業・医療・グルメが集まる住みやすい街としての土台がしっかりと作られています。駅に直結するノクティプラザ、マルイファミリー溝口をはじめ、ファッション、グルメ、雑貨など多くのショッピングが可能です。
加えて、本物件に向かう道中の溝ノ口駅前商店街「ポレポレ通り」には、多くの商業・グルメ、大型のイトーヨーカドー溝ノ口店などがあります。非常に充実した暮らしやすさと、近年新たにおしゃれなカフェがオープンするなどの新たな循環を楽しめる街でもあります。
本物件はそうした駅前利便を抜けた住宅街に位置します。そして、住宅街でありながら「マルエツ川崎坂戸店」が目の前ということがポイントです。駅前で買い物をして重たい荷物を持って帰る必要がなく、一度帰宅してゆっくり行ける便利さが日常に大きなゆとりを作ってくれることでしょう。
そのほかにも、大通りを使わずに通える「坂戸小学校」は徒歩2分。公園の他に町中でも緑も豊か。徒歩7分のかながわサイエンスパークにはクリニック、県立川崎図書館、カフェなどがあり、住宅のみが立ち並ぶ住宅街とは少し違った、歩き回ったり新しい発見をしたくなるような環境となっています。
徒歩2分の坂戸小学校以外にも、高津中学校（徒歩7分）、高津高等学校（徒歩14分）、洗足学園小学校（徒歩14分）、洗足学園中学高等学校（徒歩16分）、洗足学園音楽大学（徒歩16分）などが集まる文教・文化的なエリアとしての側面もあります。
洗足学園音楽大学の学内ホールでは一般の方向けに、クラシック、ダンス、バレエなどの公演が多く行われており、夫婦だけで楽しむこともできれば、子どもの感性を刺激するような時間も作れる、文化芸術に触れられる機会が身近にあります。
これだけ便利な環境が揃う溝の口ですが、それでいて自然環境がしっかりとあることがポイントです。江戸時代から水の流れで人々の暮らしの支えや癒やしとなってきた二ヶ領用水では、春になると非常に美しい桜色で染まり、夏には涼し気な空気が心にゆとりのひと時を与えてくれます。
街中の至るところに植栽があり並木道もあれば、本物件近隣の三井不動産レジデンシャルの旧分譲済み物件の公開空地では、「Life-styling × 経年優化」を体現するかのように豊富な緑が地域に住む方々を癒やす憩いの場にもなっています。
本物件での暮らしは、溝の口のアクセス利便性、商業利便性、日常の生活利便性、教育、文化、自然環境など、あらゆるバランスが良く、とても充実したものになるのではないでしょうか。駅周辺だけでは街の姿はほんの一部であり、様々な側面を持つこの街の魅力は、暮らすほどに感じていく場所なのだろうと想像します。
※1：出典／東急電鉄ホームページ（2023年5月時点） ※2：出典／リクルート ※3：出典／東急電鉄株式会社ホームページ（2021年度） ※渋谷再開発例／渋谷二丁目17地区市街地再開発事業（2024年度竣工予定・工事中） ※「二子玉川」駅／東急田園都市線利用、直通4分（日中2分） ※「川崎」駅／JR南武線利用、直通22分（日中20分） ※「表参道」駅／東急田園都市線利用、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り入れ、直通26分（日中18分） ※「品川」駅／JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え、27分（日中38分） ※「東京」駅／東急田園都市線利用、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り入れ、「永田町/赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、44分（日中39分） ※「渋谷」駅／東急田園都市線利用、直通23分（日中22分） ※「大手町」駅／東急田園都市線利用、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り入れ、直通40分（日中39分） ※「たまプラーザ」駅／東急田園都市線準急利用、直通6分（日中6分） ※「自由が丘」駅／東急大井町線利用、直通13分（日中11分） ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。この完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時には植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。完成予想CGは、敷地内のみ表現しております。 ※ノクティプラザ1（徒歩14分/約1110m）、マルイファミリー溝口（徒歩12分/約940m）、溝ノ口駅前商店街「ポレポレ通り」（徒歩5分/約350m）、イトーヨーカドー溝ノ口店（徒歩9分/約680m） ※航空写真：現地周辺の航空写真（2023年3月撮影）にCG加工したもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。 ※エリア概念図・概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。 ※掲載の写真は2023年3月・4月に撮影したものです。 ※各施設への距離分数はエントランス、★印のものはサブエントランスからの計測値です。 ※市立坂戸小学校／★印のものはサブエントランスから最寄りの北東側角の門までの計測値（160m）です。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「パークホームズ溝の口 ミッドイースト」レジデンシャルサロン
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営業時間：平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00
定休日：火・水・木曜
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