| 所在地 | 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3301.35m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1753.53m2 |
| 建築延床面積 | 22359.9m2 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 駐車場 | 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） |
| 駐輪場 | 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22025602号（2022年8月29日付）
、 【計画変更】第ERI-23011324号（2023年4月27日付） ゴミ置場(19階・20階)使用料：400円／月 |
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（80戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 3700万円台～8400万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4900万円台（6戸） |
| 管理費 | 3000円～4300円／月、管理費(住宅)：9400円～1万3800円／月 |
| 管理準備金 | 3000円～4300円（一括払い）、管理組合設立準備金(住宅)：9400円～1万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2600円～3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万100円～33万6600円（一括払い）、修繕積立基金(住宅)：16万4400円～24万400円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 65.74m2～96.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～15.53m2 |
| 制限事項 | 防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区地区計画 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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