| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]、兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）[WEST] |
|---|---|
| 交通 |
阪急電鉄今津線「今津」駅徒歩5分 阪神本線「今津」駅徒歩5分 [EAST]・徒歩6分 [WEST] 阪神本線「西宮」駅徒歩10分 JR東海道本線「西宮」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 70戸（40戸 [EAST]・30戸 [WEST]） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1325.68m2、[EAST]・1070.29m2 [WEST] |
|---|---|
| 建築面積 | 616.76m2 [EAST]・578.94m2 [WEST] |
| 建築延床面積 | 3023.38m2 [EAST]・2214.85m2 [WEST] |
| 構造・階建て | EAST／RC8階建、WEST／RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金未定、機械式）[EAST]、敷地内12台（料金1万5000円～2万円／月、機械式） [WEST]） |
| 駐輪場 | 80台収容（料金未定）2段式18台・スライド式56台・専用サイクルポート6台 [EAST]、60台収容（料金100円～400円／月）2段式18台・下段スライドラック式20台・下段スライドラック式(3人乗)12台・サイクルポート5区画(10台) [WEST] |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）平面式 [WEST] |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定）平面式 [EAST] |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付) [EAST]
、 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付) [WEST] |
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年5月11日(土)～5月18日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2024年5月19日(日)10：30～ 登録申込受付・抽選場所／阪急阪神すまいのギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年7月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年8月予定 |
| 今回販売戸数 | 16戸 |
| 価格 | 4880万円～6600万円 |
| 最多価格帯 | 4800万円台・5100万円台・5600万円台・5700万円台・6200万円台（各2戸） |
| 管理費 | 1万4800円～1万8770円／月 |
| 管理準備金 | 4万4400円～5万6400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5950円～7550円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万6000円～64万2000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1023円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 59.5m2～75.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.99m2～23.89m2、アルコーブ面積：1.52m2～3.2m2 |
| 制限事項 | 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m)・市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/13 |
| 販売スケジュール |
2024年12月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年7月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年8月予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 58.8m2～76.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.99m2～27.5m2 |
| 制限事項 | 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)・市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「阪急阪神すまいのギャラリー」
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