「マンションではできない、と思われていることを可能に。自分が欲しくなるようなマンションを、という気持ちを込めてプランニングしました」と林氏（※4）
「ウエリス西宮甲東園」のプランニングの特長やこだわりポイントについて、NTT都市開発関西支店住宅事業部 プロジェクト推進担当主査の林氏に伺いました。
多様なご家族の「多様なライフスタイル」、また「環境・防災」に対する関心の向上。この2つに応えていくことを大きな軸と捉えています。
「多様なライフスタイル」でテーマに据えたのは「趣味」。自分自身映画鑑賞、マラソン、バイク、漫画など色々趣味があるのですが、たとえばシューズやバイクを洗うことがマンションだと難しい。また、壁面本棚に漫画を並べてその部屋に籠りたいけどそのスペースを確保しにくい。実家は戸建てだったのでできていたけれど、現在はマンション住まいになって我慢していることが意外とあるなと。なので今回、そういったあれこれを『マンションで実現できたら』と考え、それを丁寧に形にしていきました。
共用部では、車やバイクの洗車やメンテナンスができるスペース、アウトドアグッズ等も洗うことのできる共用の洗い場、ゲストルームを兼ね備えたパーティールーム、映画鑑賞や楽器演奏が可能なマルチスタジオなどを用意。遊び心をプラスして、日常の生活が快適になるのはもちろん「プライベートの時間が豊かになるようなマンションに」―そんな思いを込めています。
近年「環境・防災」に対する関心の高まりを肌で感じます。
本物件は、高効率エアコンや断熱性の向上による「省エネ」、エネファームtype Sによる「創エネ」、太陽光発電・蓄電システムによる「蓄エネ」により「ZEH-M Ready」マンションに認定されています。
環境にやさしいだけでなく、高断熱だから夏も冬も快適、さらに光熱費の節約にもつながるZEHは、これからのマンションには必須のものになると思っています。
本物件は省エネに加え"創エネ"も実現した「ZEH-M Ready」マンション。エネファームtype Sや太陽光発電による売電で各家庭やマンション全体の光熱費を削減します。
また、宅配便の再配達を減らせるよう宅配ボックス付きのトランクルームを全戸に設置し、環境保全だけでなく持続可能な社会に向けた取組みにも注力。防災面では「自助・共助の備えによる高水準なレジリエンス性能」を持たせるべく様々な設備・施策を用意しています。
災害発生から3日間のライフラインを確保できるよう、断水時には耐震受水槽・非常用水栓・エネファームtype S内の備蓄水により1人3Lの水を、停電時には太陽光発電・蓄電システムを活用した集会室等の電源やコンセントの確保により電気を、また防災備品としてガスボンベと3日分の食料を保管します。
さらに本物件では、住民と管理会社で定期的に防災訓練を行う予定。
災害時、地域の方も避難場所として利用できる提供公園も用意しています。
（以上、林氏談）
【一人で籠って趣味に没頭できるスペースがほしい】
そんな願いを叶えるメニュープランを用意。
掲載の間取り図の、DEN(書斎)スペースとWIC(ウォークインクロゼット)部分を一つの部屋にして「ホビールーム」とするものです。
本や漫画を壁面いっぱいに収納する、自転車のディスプレイを兼ねた大型収納スペースに、などそれぞれの趣味やライフスタイルに合わせた使い方ができます。
マンションではなかなか持てない完全なプライベート空間。自分自身の夢を形にしたプランです。モデルルームでは、奥が夫のゴルフバッグ置場、手前に妻のコーヒー器具置場といった使い方の例をご覧いただけるようにする予定です。
【収納スペースを十分に確保】
容量の大きいウォークインクロゼットを26タイプ全てのプランに用意。その他シューズインクロゼットなど、随所に大型収納を設置しています。
マンションの収納問題を解決したく、建築・設計の担当者と何度も調整を重ねた結果、どのプランも高い収納率を実現することができました。
【リビング・ダイニングと一体化するイロハキッチン】
近年、リビング学習が子どもの学力向上に効果があると言われるなど、リビング・ダイニングはますます重要なスペースになっていると考え、対面キッチンより一体感がある「イロハキッチン」プランを提案。家族で料理を楽しみ、キッチンにいながら子どもの勉強を見てあげたり、テレビを見たり、様々なスタイルで家族団らんができると思います。
鍋や調理器具を色々揃えたいけどしまう場所がない、という悩みを解決すべく収納をしっかり。パネルはホーローなのでレシピを貼ったりフックをつけて調理器具をかけるなど、料理好きな方におすすめしたいプランです。
【「土間付プラン」にも注目】
紹介した2タイプの間取りの他に、玄関にアウトドアグッズやベビーカー等を置ける土間を設けたプランも。
これまで置場に困っていたゴルフバッグを置けるスペースがあればなと、これも私自身の困りごとから着想しました。
土間の位置や広さも色々です。通風窓付きで、可動棚にスニーカーのコレクションを並べて楽しむなど、色んな使い方が想定できる『プラスアルファ』のスペースだと思います。
（以上、林氏談）
※1：掲載の完成予想CG、敷地配置図、イメージイラストは設計段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。周辺の詳細については省略しております。また計画内容については今後変更となる場合がございます。雨樋、配管、給排気口、エアコン室外機、給湯器、避雷針、TVアンテナ、ポンプ、水槽、ファン、送水口、散水栓、桝等、再現されていない設備機器等がございます。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽等は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものでありません。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※2：共用部の利用は管理規約に準じます。また、一部施設については利用料金が発生します。
※3：本マンションの提供公園（徒歩1分／約50m）。整備予定時期は2026年2月予定であり、西宮市へ帰属予定です。
※4：NTT都市開発関西支店で撮影。
※5：ZEH-Mは大幅な省エネを実現(省エネ基準比20％以上削減)、再生エネルギーの導入により、年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることをめざしたマンション。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ウエリス西宮甲東園」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2火曜日 ※祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス西宮甲東園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
