| 所在地 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅まで徒歩7分 （2）JR函館本線・千歳線・札沼線「札幌」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 129戸（その他住戸10戸含む（※1）） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2049.9m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 957.28m2 |
| 建築延床面積 | 12013m2 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金2万円～3万5000円／月、平置12台、単純昇降式27台、横行昇降式23台、身障者用1台） |
| 駐輪場 | 129台収容（料金300円～2500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)
、 ※本敷地南西約140mに事業主株式会社大京他による地上30階建の「THE SAPPORO TOWERS」（WEST TOWER2025年3月、EAST TOWER2025年7月竣工予定）及び株式会社ベルーナによる地上26階建「（仮称）札幌ホテルbyグランベル」（2024年9月竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本敷地南西約95m先に社会医療法人 社団カレス サッポロによる地上8階建のカレス記念病院(2025年4月開院予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本敷地南西約40m先にサムティ株式会社による地上5階建の賃貸マンション (2024年5月竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件の南西約300m先にJR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画（2030年末開業予定）があります。整備後において本物件の住環境（騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件敷地西側約70m先に北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます。 ※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
| 販売スケジュール |
2024年6月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万5880円～2万5940円／月 |
| 管理準備金 | 1万5880円～2万5940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4980円～8340円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万7700円～83万3800円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間：10:00～18:00（火曜、水曜定休） 場所：住友不動産札幌マンションギャラリー (札幌市中央区大通西4丁目6－8 住友成泉札幌大通ビル6階) 申込時に必要なもの：ご印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）、2023年分の収入の分かるもの（源泉徴収票等） ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 4800万円～7200万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万9990円～2万5630円／月 |
| 管理準備金 | 1万9990円～2万5630円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6350円～8230円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万4800円～82万3500円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 54.69m2～70.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.08m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産 札幌マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日10:00～18:00／土・日・祝日10:00～18:00
定休日：火曜、水曜定休・年末年始は休業
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