| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘２-434-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩8分（3番出入口徒歩9分） ※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22：45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電） (2)札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3685.53m2、(求積誤差0.02m2を含む）、販売対象面積：3686.36m2（被越境部分0.85m2含む） |
|---|---|
| 建築面積 | 2114.13m2 |
| 建築延床面積 | 11463.59m2 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 駐車場 | 敷地内72台（料金1万7000円～3万円／月、平置9台、横行昇降式62台、身障者用1台 (全72台収容)） |
| 駐輪場 | 110台収容（料金300円～3500円／月）（平置11台、スライド式7台、二段式（下段スライド式）（上段33台、下段59台）） |
| バイク置場 | 5台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-21026443号（2021年9月3日付）、第ERI-22009235号（2022年4月19日付）
、 第ERI-22034677号（2022年11月2日付）、第ERI-23014873号（2023年5月26日付） ※本物件敷地北東側約70m先に、他社による地上8階建のマンション建設計画があります（2022年4月時点において、2024年4月中旬着工予定となっております）。こちらの建物が竣工しますと今回分譲する北東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（札幌市福祉のまちづくり条例）に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間：10:00～18:00（火曜、水曜定休・年末年始は休業） 場所：住友不動産札幌マンションギャラリー (札幌市中央区大通西4丁目6－8 住友成泉札幌大通ビル6階) 申込時に必要なもの：ご印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）、2023年分の収入の分かるもの（源泉徴収票等） 先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年6月7日 |
| 引渡可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 4900万円～7900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万4975円～1万8675円／月 |
| 管理準備金 | 1万4975円～1万8675円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7780円～9840円／月 |
| 修繕積立基金 | 77万8200円～98万4000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 56.14m2～70.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.66m2～38.73m2、テラス：61.85m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産 札幌マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日：10:00～18：00／土・日・祝日：10:00～18:00
定休日：火・水曜（年末年始は休業）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
