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緑ヶ丘公園を目の前にした札幌市中央区南9条西23丁目に誕生しました※1
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【あと2邸! 3LDK 79m2台・83m2台】中央区南9条西23丁目。周辺には生活利便施設が充実。地下鉄「円山公園」駅周辺も生活エリア。棟内モデルルーム公開中(予約制)。先着1住戸、3台分駐車場利用可能。
所在地 |
北海道札幌市中央区南九条西23-3-1(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄東西線「円山公園」歩20分 |
総戸数 |
34戸 |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
79.5m2・83.55m2、(トランクルーム面積1.21m2含む) |
価格 |
4458万円・5828万円
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引渡可能時期 |
即引渡可 |
※この物件は築1年以上の未入居物件です。
見学をご希望される日程をお選びください。
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中央区南9条西23丁目に、建物完成!駐車場100%で、すべて大型・ハイルーフ車対応
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【非接触キー対応メールボックス・宅配ボックス】メールボックスの開閉が通常のダイヤルではなく、非接触キーでできるので、暗証番号を覚える必要がなく、簡単操作で安心です。(同仕様)
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【ペット飼育可】大切な家族であるペットと一緒に心地よく暮らせるマンションです。※ペットの大きさ、種類、数などには制限がございます。詳しくは係員におたずねください。(写真は飼育できるペットの一例です。)
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【トランクルーム】各住戸横に設置。タイヤや季節物など大きなものもしっかり収納できます。(同仕様)
モデルルーム360°パノラマ
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撮影:モデルルーム
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間取り:2LDK
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専有面積:82.64m2
※専有面積はトランクルーム面積1.21m2を含みます
※モデルルームは基本の3LDKを洋室2の間仕切りを無くして2LDKに変更(有償・申込期限あり)したもので、オプション(有償・申込期限あり)を含みます。また家具・小物等は販売価格に含まれません
モデルルームの見どころポイント(D'タイプ)
82m2超の広さを確保したワイドスパン設計。目の前が公園の心地よさも実感可能
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モデルルームのリビング・ダイニングはキッチンを含めて19.9帖の広さを提案。悠々とした憩い空間が叶っているのを実感できるでしょう。リビング・ダイニングには床暖房も標準装備されています
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南東向きのワイドスパン設計を実現したD’タイプ。陽当たりの良さだけでなく、目の前が公園の開放感も確認することができます
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キッチンは家事効率のよいL型を採用。リビング食器洗い乾燥機やガラストップガスコンロなどを装備しており、気持ちよく調理ができるでしょう
見どころの一番は、広さと開放感。モデルルームはリビング・ダイニングがキッチンを含め約19.9帖の広さで、専有面積が82m2超とゆったりした室内空間が実現しています。
しかも全居室が南東向きのワイドスパン設計となっており、どの部屋からも緑ヶ丘公園や山並みを望むことができます。
実際の棟内に公開中なので、この心地よい開放感を実際に確認することができます。
リビング・ダイニングと一体となったキッチンは、L型を採用。
食器洗い乾燥機やガラストップガスコンロなどが装備されているほか、オリジナル食器棚も標準装備されています。
使いやすさに考慮したキッチンで、気持ちよく調理ができるでしょう。
シューズインクローゼットやオリジナル食器棚など多彩な収納プランも見どころ
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シューズインクローゼットは、奥行きがあり収納力抜群。靴はもちろんのこと、ショッピングカートやゴルフバッグなども置けて納戸的役割もするでしょう
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主寝室には大型のウォークインクローゼットが設けられています。衣装持ちのご夫婦も、大丈夫。棚板付きで小物も整理できます
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オリジナル食器棚は、ゴミ箱スペースがあり、カウンター壁には2口コンセントが3カ所に付いています。電子レンジやポット、コーヒーメーカーなどが同時に使えて、朝食の準備もスムーズにできそうです
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リビングにはストレージも設けられています。家族が使う日用品なども収納できて、何かと重宝することでしょう
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パウダールームには、タオルや洗剤などを収納できるリネン庫が提案されています。また洗面化粧台は三面鏡タイプで、裏面は全面収納で、小物を置けて便利です
室内を広々と使うには、収納も大切なチェックポイント。モデルルームとなっているD'タイプの収納率は12.65パーセント(※1)。玄関の大型シューズインクローゼット、主寝室のウォークインクローゼットなど、多彩な収納プランも見どころの一つです。
欲しい場所に、適切な収納が設けられていることを、ご自分たちのライフスタイルにあわせて確認するのも楽しいでしょう。
多彩な収納で、室内を有効に活用できるのを実感できるはずです。
キッチンに標準装備となっているオリジナル食器棚も見どころです。カウンターの壁には2口コンセントが3カ所に設けられています。調理家電を同時に使えるので、朝食の準備もスムーズにできそうです。
ウォークインクローゼット付きの主寝室は9.0帖。公園に面した各居室に、ゆとりを提案
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9.0帖の主寝室は、シングルベッドを2台置いても余裕の広さです。心地よいプライベート空間が提案されています
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5.5帖のベッドルームは、子ども部屋にお薦め。クローゼットも付いているので、お洒落好きの女の子も満足することでしょう
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モデルルームでは、リビング横にリモートワークや子どもの勉強コーナーに利用できるように造作家具(有償・申込期限あり)が提案されています。クローゼットも付いているので、多目的に使える空間となっています
モデルルームは、ご夫婦+子どもの3人家族を想定した生活提案がされています。
こうした提案を参考に、より具体的に〈シティホーム円山ザ・ヴィラ〉での暮らしを検討しましょう。
とくに主寝室は9.0帖で、シングルベッドを2台置いても余裕のある広さ。書斎コーナーなどライフスタイルにあわせたプラスアルファの活用が可能です。
ウォークインクローゼットもあり、室内を広々と使えるのを実感できます。
モデルルームでは、リビング横にテレワークや子どもの勉強コーナーとして利用できる空間も提案されています。
D'タイプは、どの部屋からも緑ヶ丘公園を望むワイドスパン設計。
心地よく暮らせるのを実感してもらえるでしょう。
室内空間のポイント
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【現地眺望】現地5階(503号室)より南西方向を2023年6月に撮影
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【Dining Space】※以下掲載の写真は、モデルルーム(Pタイプ)を撮影(2022年10月)したものです。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
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緑ヶ丘公園が目の前。緑丘小学校と啓明中学校は信号を渡らずに徒歩1分と徒歩2分
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緑ヶ丘公園が目の前にあるので、低層階住戸でも視野が広がることでしょう。同公園の再整備工事も終了して、生まれ変わっています(約10m)
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緑丘小学校まで約70mの徒歩1分。895名の元気なみどりっ子が、学んでいます(児童数は2022年4月1日時点)
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徒歩2分にある啓明中学校は、1947年開校と札幌市内でも長い歴史を誇ります(約100m)
〈シティホーム円山ザ・ヴィラ〉の魅力の一つが子育てにふさわしい住環境にあることです。
目の前には遊具のほかに多目的広場を整備した緑ヶ丘公園があり、格好の遊び場となるでしょう。公園の一角には緑丘児童会館もあります。
そして緑丘小学校は徒歩1分、啓明中学校が徒歩2分という距離です。
見逃せないのは、どちらの学校も信号を渡らずに行けるということ。
大きな通りを歩かずにすむのは、子育て中のご両親にとっては安心材料となるでしょう。
また札幌旭ヶ丘高校も徒歩8分(約630m)にあります。
環状通沿いは大型商業施設が集中。地下鉄「円山公園」駅周辺も生活エリア
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徒歩5分の西友旭ヶ丘店は24時間営業で、2階には100円ショップのダイソーもあります(約370m)
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日用雑貨などの多彩な品揃えを誇るDCMホーマック旭ヶ丘店は徒歩4分です(約250m)
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ラルズマート啓明店は、朝の9時から夜11時までの営業。徒歩6分にあるので、何かと重宝するでしょう(約430m)
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「ちょっと一休み」したい時に気軽に行けるのが、スターバックスコーヒー札幌旭ケ丘店。徒歩8分(約580m)です
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札幌の幹線道路の一つ環状通沿いには、「南9条西22丁目」バス停もあります。徒歩5分(約380m)で、地下鉄円山公園行きだけでなく、JR札幌駅行きや桑園駅行きの便も利用できます
西友(徒歩5分)、DCMホーマック(徒歩4分)、ラルズマート(徒歩6分)など大型商業施設が多いのも、このエリアの魅力。利便性の高さを実感できるでしょう。
また地下鉄東西線「円山公園」駅へ徒歩20分。歩いて、バスで、自転車でと、「円山公園」駅周辺のお洒落なショップも気軽に利用できます。
徒歩4分のJR北海道バス「南8西25」停は、地下鉄東西線「円山公園」と地下鉄南北線「中島公園」駅に接続。徒歩5分のJR北海道バス「南9西22」停は地下鉄「円山公園」駅行きだけでなく、JR札幌駅や桑園駅行きのバス便も利用できます。新千歳空港行き連絡バスも利用可能。
バスルートを有効に活用すれば、アクティブな暮らしが叶うでしょう。
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ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店/徒歩6分(約458m)
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カルタ・パコ※イタリア料理/徒歩4分(約262m)
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BuonoBuono(ボーノボーノ)※ケーキ屋/徒歩12分(約908m)
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
交通アクセス
物件への交通 |
(1)札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩20分 (2)JR北海道バス「南8西25」停 徒歩4分 (3)札幌市電「西線11条」停 徒歩17分 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 2021年8月撮影の空撮写真に現地を示す光柱をCG合成したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。実際とは多少異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1 収納率は専有面積からの算定。収納部分を図面上に水平投影した壁芯計算と外寸計算にて算出したもので、各収納内には棚板、金物、配管等があるため、実際とは多少異なる場合があります
所在地 |
北海道札幌市中央区南九条西23-3-1(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄東西線「円山公園」歩20分 |
総戸数 |
34戸 |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
79.5m2・83.55m2、(トランクルーム面積1.21m2含む) |
価格 |
4458万円・5828万円
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引渡可能時期 |
即引渡可 |
情報更新日:2024/5/11
「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー
0120-85-3133
無料
営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜日※但し祝日は除く
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67724896】シティホーム円山ザ・ヴィラ
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