「本物件が位置する観音新町は以前、当社オフィスがあった場所。60年以上の長きにわたり事業を展開してきた場所であり、社宅などもある関係で当社関連社員も数多く暮らしている街です。愛着のある観音新町で『プレディア』シリーズ初のマンションプロジェクト。本物件をフラッグシップ物件と位置づけ、マンション購入検討者の期待とニーズに応える住まいを追求しました。この街に育てていただいた地元企業だからこそ、光栄であるとともに、喜んでいただける、満足いただける住まいを提供しなければならないという責任の大きさを、いつも以上に感じています（北野氏）」。
「当社では、それぞれの場所ごとに『お客さまの顔』や『生活スタイル』を想像しながら、住まいを提案しています。その中で、家族とつながる暮らし、まちとつながる暮らし、時とつながる暮らし、という3つのつながりを大切にし、どのような住まいが求められているのかを考えています。本物件では特に住戸に関して、試行錯誤を繰り返し、プランを検討。68.85m2から90.77m2まで、全9タイプの間取りを用意し、幅広いライフスタイルや、家族構成の方々に共感いただける住まいを目指しました（沼田氏）」。
「狭小化している広島市街地の新築分譲マンションの中で、住戸専有面積80m2超・90m2超、4LDK・3LDK＋Sといった、広めの住戸を豊富に揃えているのも本物件の特長です。ここ数年で生活スタイルが大きく変化し、ご家庭で過ごす時間や密度が高まっていると感じています。広めの住戸比率を高めた理由は、そこにあります。ゆとりある開放的な空間で、家族の時間を楽しんでいただきたい、そんな想いを込めた商品企画です（北野氏）」。
「4人暮らしのファミリーの場合、3LDKで充分と思う方も多いと思いますが、夫婦の寝室と子ども部屋以外のプラスワンルームがあることで、ワークスペースや趣味部屋など、フレキシブルに使える部屋が確保でき、暮らし心地も楽しみの幅もアップします。住戸の広さや部屋数を追求した結果、価格が高騰してしまうのでは意味がありませんから、広さと価格のバランス、手の届く上質を追求することも大切だと考えています（沼田氏）」。
「地元でプロジェクトを行う利点は、近隣住民の方々の声、日々の暮らしの実体験を直接お聞きし、商品企画に反映できることです。『バスの便数も多く公共交通機関の利用も便利な場所だけど、子育て世帯にとって車や自転車は欠かせない』、『LECTやアルパーク、浜辺のある観音マリーナ海浜公園など、家族でお出かけできる場所が多い』等々、車や自転車の利用に対するニーズの高さを実感。機械式駐車場と比べて車の出し入れがスムーズな平面式駐車場を全戸分以上（89世帯に110台）確保しました。また、来客送迎用と居住者用で使い分けができる、車寄せを2ヵ所に設置。車利用の快適性と利便性を高めています（沼田氏）」。
「自転車の駐輪スペースに関しても各住戸専用に、複数台駐輪可能なサイクルポートを設置しました。さらに、屋根のあるバイク置場を21台分確保していますので、バイクが趣味という方もご安心を。マンションの1階スペースには、ラウンジや多目的ルームもご用意しており、友人を招いてのパーティやワークショップなど、多彩な使い方が可能。WEB会議などに便利な個別ブースも2部屋設けています。こうした、共用部の充実した住まいをご提案できるのは、4000m2超という広大な敷地が確保された本プロジェクトならではの魅力です（沼田氏）」。
「まちとのつながりをコンセプトに、マンションを彩る植栽計画は、居住者の皆さまだけでなく、近隣住民の方にも四季の移ろいを感じていただける設計に。特に敷地西側の道路は通学路になっており、境界フェンスをあえて設けず、敷地内の植栽を身近に感じることができるよう配慮しています（沼田氏）」。
「当社では、商業施設の開発を含め、観音新町にゆかりのある企業として、エリア発展のお手伝いをしたいと考えています。そこで、プロジェクトの立ち上げに際し、社内でワークショップを数回にわたり開催。分譲マンションの開発担当者だけでなく、戸建グループや賃貸グループ等、部署の枠を超えて数多くのメンバーが参加し、この地に住んでおられる方、ここに住みたいと思われる方をイメージしながら、『当社が観音新町のために何ができるのか』、さまざまな角度や視点で議論を重ねました（北野氏）」。
「観音新町エリアの地域ニーズに応え、課題解決を目指す上で、まず当社が取り組むべき事案は、生活利便のさらなる向上を図ること。社内ワークショップの内容も踏まえ、分譲マンション事業と、スーパーマーケットの誘致・開発を同時並行で検討しました。計画はスムーズに進み、本物件から徒歩3分、日常使いに便利なところに『ハローズ観音新町店』が2023年2月にオープン。これで終わりではなく今後も、観音新町の利便性や住み心地の向上に貢献できるよう、継続的な事業計画を模索していきます（楊井氏・田岡氏）」。
「当社では、数十年後も安心・安全に暮らしていける住まいを創造するために、技術的なサポートを行う『不動産技術部』が、独自の『品質基準』を定めています。用地取得から、設計、施工、アフターサービスに至るまで、600を超える品質基準項目を設定。この品質基準をもとに段階的に設計内容をチェックし、設計事務所任せではなく、事業主として責任をもったモノづくりを行っています（沼田氏）」。
「工事期間では主に躯体・下地・仕上の各段階における中間検査を、施工会社・設計監理者の検査後、当社が事業主として検査を行います。その際、施工会社・設計監理者とは別の第三者の立場となる専門家にも依頼し、検査を実施しています。工事が終わるとお客さまには『見えない部分』となる場所は、特に重点的に検査を実施。品質を保証することは、お客さまとの大切な約束であり、たくさんの目による検査を行うことで、確かな品質がご提供できるよう堅実なモノづくりを行っています（沼田氏）」。
※1／記載の航空写真（2023年3月撮影）は色調補正などCG処理を施したものと、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。※上記記載の「初」表記に関しては自社調べ
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレディア観音新町」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレディア観音新町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
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