| 所在地 | 広島県広島市西区南観音６-1419-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広電バス「南観音小学校前」バス停徒歩2分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1446.36m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 385.54m2 |
| 建築延床面積 | 3337.34m2 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 駐車場 | 敷地内38台（料金無、平面式） |
| 駐輪場 | 76台収容（料金無）（平置式38台、スライド式38台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038975号（2022年12月23日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（観音） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 26戸 |
| 価格 | 3198万円～4448万円 |
| 最多価格帯 | 3800万円台（5戸） |
| 管理費 | 1万5000円・1万5700円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 3万円・3万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2950円・3080円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万4000円・36万9600円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 72m2～75.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.11m2～28.64m2、サービスバルコニー面積：10.44m2、テラス：17.36m2・18.6m2（使用料無） |
| 制限事項 | 準防火地域、一般区域（景観計画関係）・居住誘導区域（一般地域型）・都市機能誘導区域・汚水供用開始区域・雨水供用開始区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/14 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
