プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ （取材レポート）

複数の住戸が1フロアに隣り合う集合住宅（マンション）では珍しい、四方が隣の住戸に面していない完全独立タイプ（上記図版参照）の角住戸「Aタイプ」。独立角住戸の利点を活かしたプライバシー性や通風・採光に優れた、居住性の高い空間設計が魅力です。
2LDK～4LDKまでメニュープラン（申込期限有・無償）も充実しており、家族構成やライフスタイルに合わせて4つの間取りプランからセレクト可能。まずご紹介するのが、4LDKタイプの基本プラン。4LDKタイプの魅力は、夫婦の寝室と2つの子ども部屋以外に、もう1部屋、フレキシブルに活用できる洋室を確保できること。趣味部屋やワークスペース、子ども達のプレイ＆スタディルームなど、使い方は自由自在です。LDと隣接する洋室（3）の間には「可動間仕切壁」が採用されており、フルオープンして個室ではなく約16.3帖のゆとりあるLDKとして活用することも可能です。今は必要ないけど、家族構成の変化等、将来に備えて部屋数を気軽に変更できる住まいを選びたいというファミリーに人気の間取りプランです。

リビング・ダイニングを拡張し、ゆとりをもたせた間取りプラン「Aタイプメニュー1」。たっぷりと陽光が降り注ぐ南向き＆リバービューの開放感を自宅内から存分に楽しめる、横長リビング・ダイニングに設計変更したプランです。家族が集うLDKは広々としたスペースが欲しいというファミリーにおすすめ。また、オープンタイプのキッチンになっていることも、基本プランとは大きく異なるポイントです。キッチンワーク中でも、家族とのコミュニケーションを楽しめるとともに、目の前に広がる美しい水景・街並みを眺めることができるのも魅力です。
開口部側一面に床から広がる大きな窓を採用した、開放感溢れる洋室（1）は、夫婦の寝室にぴったり。夕日に染まる色鮮やかな空、煌めく夜景、ここの窓から見える風景は、まるでホテルの客室。2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼット等、80m²超え住戸ならではの大容量の収納スペースも魅力です。
メニュープランへの設計変更は無料ですが、申し込み期限がありますので、気になるプランがある方は、なるべく早いタイミングでの問合せ・来場を。

天満川＆広島市街地方面を望む、東向きの角住戸「Dタイプ」。全国有数の「水の都」であり、この街の都心居住の理想のひとつは、都市の水辺の潤いを間近に感じ、そして眺める暮らしです。そんな贅沢な日常風景が本物件なら叶えられます。Dタイプの場合、中層階以上からは、リバービューと広島都心の躍動を一望（上記図版参照）。全居室に窓がある角住戸ならではの通風・採光に優れた空間設計も魅力の一つです。独立性の高い洋室を3つ設けた3LDKプランなので、子ども2人の4人家族にも対応。子ども部屋として好適な洋室（2）と洋室（3）は、リビングから出入りする仕様になっており、家族とのつながり、コミュニケーションを重視するファミリーにおすすめです。LDと隣接する洋室（3）の間には、可動間仕切壁が採用されており、扉をすべて開放すれば、約18.6帖の広々LDKとして活用することも可能です。また、複数人での作業がしやすいL字型キッチンや、ベビーカー等も畳まずそのまま収納できる大容量のシューズインクローゼットなど、快適な暮らしを叶える注目ポイントが満載の間取りプランです。