ザ・パークテラス 段原 （取材レポート）

本物件が誕生するのは、落ち着いた街並みが形成された段原の区画整理エリア内、水と緑の豊かさに包まれるリバーサイドの開放感を併せもつ立地です。JR広島駅へのスピーディーなアクセス、八丁堀への近接性、比治山や猿猴川の景観など、都市機能と自然美を兼ね備えている点が魅力です。
また、本物件は永く住まう住空間を意識し、全邸南東向き・ゆとりあるオール3LDKプランの計画となります。下記、立地概念図のように、南東側が落ち着いた住宅街である点も大きなポイント。前方に遮る建物が少ないロケーションが住戸からの開放的な眺望と、優れた通風・採光を実現します。
広島駅方面から国道2号線方面へと広がる段原エリアの中でも、本物件は広島駅に近い場所に位置していることも魅力で、再開発で生まれ変わる広島駅周辺も生活圏。2025年春開業予定の新駅ビル内には、ショッピングセンターや、シネマコンプレックス、屋上広場なども整備される予定で、暮らしの楽しみの幅が広がります。
徒歩7分の「段原一丁目」電停は、2025年春に完成予定（※6）の循環ルートに位置しており、完成後は乗り換えなしで八丁堀・紙屋町方面へアクセス可能です。市内中心部への移動がより一層、便利に快適に。生まれ変わる街にも期待が高まっています。

結婚をきっかけに段原エリアで暮らし始めて、もう7年になりますね。この街を選んだ理由はたくさんありますが、大きなポイントは“主要エリア”との距離感。八丁堀や紙屋町などの市内中心部へ徒歩や自転車で行けるエリアは他にもたくさんありますが、広島駅にも徒歩で行けるエリアとなると選択肢は限られてきます。八丁堀方面も広島駅方面にもスムーズで生活環境が整った場所、この条件をすべて叶える街が段原でした。夫は八丁堀方面が職場なので、主に自転車で通勤しています。私の職場は呉。今は車ですが、以前はJRで通勤していたので、街近＆駅近の魅力を日々、実感していました。
旅行が趣味で、新幹線で県外へ出かけることも多く、以前は自宅から広島駅までの移動時間を旅行のスケジュールに考慮する必要があったのですが、段原で暮らし始めて、広島駅が最寄り駅となったことで、旅行先で過ごす時間を有効活用できるようになりました。

仕事柄、夫婦の休日が合わない時もあるので、二人で過ごす日、一人で過ごす日、どちらでも楽しむ場所が近場にあるのはいいですね。ここ最近、段原周辺にカフェやベーカリーなど、オシャレなショップも新たにできたりして、お出かけの選択肢が広がりました。広島駅の再開発への期待値も高く、新しい駅ビルが完成したら、映画や食事、買い物など、平日・休日問わず、気軽にお出かけできたらいいなと思っています。

段原周辺は、とにかく街並みが綺麗。メイン通り沿いは歩道も広く、子どもとお出かけするのも安全に感じますし、清潔感のある街の雰囲気も好きですね。夫の職場から近い場所の中で、他エリアも比較検討しましたが、安心して子育てできる場所として段原を選びました。
メイン通り沿いには、スーパーやドラッグストアをはじめとした商業施設が揃っていて、日々の暮らしも徒歩圏内で完結できます。それに、近所に使い分けできるほど公園が充実していることも魅力です。毎日同じ場所だと、子どもが飽きてしまうので、その日の気分で出かける公園を選ぶことができるのはいいですね。段原4丁目は猿猴川にも近く、緑が綺麗な川沿いの遊歩道は、散歩コースにもオススメ。開放感があって、陽当たりもいいので、気分転換になりますよ。
子育てと広島駅の近さは、あまり関係ないと思われるかもしれませんが、広島駅からはバスでもJRでもどのエリアへもアクセスできるので、子どもの進路を選ぶ際に選択肢が広がる。ターミナル駅だからこそ、周辺には進学塾もたくさんあって、無理なく通わせることができるのもいいですね。段原は、今も、子どもが成長した未来も、子育て環境の良さを実感できる街だと思います。
個人的には「コストコ」に近いのも気に入っていて。コスパ良くまとめ買いができるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。