「段原、THEリバーサイド」。JR広島駅徒歩圏（約1150m）、段原エリアのリバーサイド立地に新時代の未来レジデンス誕生。三菱地所レジデンス広島エリア「初」となるZEH-M Oriented採用のマンション。全邸南東向き・ゆとりのオール3LDKプラン。
「段原、THEリバーサイド」
広島、新時代へ
JR広島駅の再開発エリアを自在に使いこなせる利便をもちながら
リバーサイドの心地よさにも包まれる。
段原4丁目の河畔に、三菱地所レジデンスは持続可能な環境づくりを
目指した、新時代の住まいを描きます。
どこまでも人に優しく。未来に誇らしく。※3
JR広島駅徒歩圏内の住宅地「段原」
猿猴川沿いのリバーサイドロケーション
JR広島駅へのスピーディーなアクセス、八丁堀への近接性、
比治山や猿猴川の景観など、
都市機能と自然美を兼ね備えたポジショニング。
段原エリアのリバーサイド「段原4丁目」で
水と緑の心地よさに包まれる豊かな暮らしを育みます。
並木道のシンボリックな佇まい。
緑をつなぐ環境と共生するのレジデンス
猿猴川の畔、四季を愛でる並木通りの一角。
旧 聖ラファエル教会跡地に、スタイリッシュな意匠美を放つ64邸。
段原の落ち着いた街並みと美しく調和しながら、サステナブルな未来を見つめて豊かな緑を共存させた新時代のレジデンスです。
緑をつなぐ、街をつなぐ。
心地よさを未来へつなぐランドプラン
ゆったりと奥行きのある、路地風のアプローチを進むと、落ち着きを湛え、ホテルライクな雰囲気に満たされるテラスラウンジが。
主張しすぎず、美しい水辺との調和を優先させた外観デザインとともに、共用スペースもスタイリッシュな意匠美を放ちます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK ／ 専有面積：70.02m2
※モデルルーム内には実際の住戸には設置されない天井通気口等の空調設備類・報知器や避難誘導灯の防災設備があります。詳しくは係員までお問合せください。
※エアコン(リビング・ダイニングの1台を除く)・造作家具・照明・装飾品用小物等オプション(有償)も含まれています。
※窓外の風景は、モデルルームに掲出の眺望写真(現地16階相当より2022年12月に撮影)を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※バルコニーにはマンションギャラリーの構造上及び施工上の都合により再現していない部分、一部変更している部分があります。
※メニュープラン(無償)及びオプションには申込期限があります。
■暮らしの中心スペースは明るくのびやかに
リビング・ダイニングとキッチンを合わせると約21.2畳。
明るく広々とした大空間がのびやかな居心地をもたらします。
キッチンは間接照明を仕込んだ下がり天井でおしゃれ感を演出。
オープンタイプの対面キッチンはダイニング空間とつながり、
家族との会話がはずみます。
■一角に設けたファミリーカウンター
テレビのある壁面の向かい側に、幅いっぱいのカウンターを設えました。ワイドなテーブルは家族4人が並んで使えるほどの広さ。
お子さまのリビング学習や大人のワーキングスペース、
あるいは家族でパソコンや読書、趣味などを楽しむ場所として。
家族が集まるうれしい空間です。
■美しく機能性にも配慮したシステムキッチン
【ここをチェック】
・延伸された奥行のあるキッチンカウンター
・水滴が床に落ちないようシンク下に配置された食洗機
・左側を調理スペース、右側を洗い物スペースに分けたデザイン
・マルチハンガー付き吊戸棚
・作業スペースを広げるフラットな水切りトレイ etc.
■住まいの細かい部分にも工夫がいろいろ
【ここをチェック】
・おしゃれなウッドパターンの床材
・奥行約2mの広々としたバルコニー
・小さいお子さまにも使いやすい高さのスイッチ(ユニバーサルデザイン)
・シューズボックスはブーツ等の長物も収納できる可変棚を採用。傘立てスペースや小物かけフックも用意 etc.
■リビング・ダイニング・キッチンに大きめの収納を用意
ダイニングそばに設けられた約0.7畳の収納は、スーツケースやゴルフバッグ等の大きな物やアウトドアグッズをまとめて収納できます。キッチンにも近いので、パントリー収納としても便利です。
※棚はオプション(有償・申込期限あり)
■洋室1、洋室2にはそれぞれ収納を設置
洋室1にはウォークインクローゼットを採用。洋服を機能的に収納できるハンガーパイプと、帽子やバッグを置ける枕棚を設置しています。
洋室2のクローゼットは、床にレールのない上吊り式の折れ戸仕様のため、静かに開閉でき、キャスター付き収納の出し入れもスムーズです。
トレンドの中心へ気軽にアクセス
広島都心に近接する段原4丁目。JR広島駅徒歩圏はもちろん、バスを利用すれば最寄りの「段原一丁目」バス停から「八丁堀」バス停まで
乗車約12分でアクセス可能。「広島三越」などの商業施設を日常使いすることができ、アクティブな暮らしを自在に楽しめます。※6
穏やかな環境に呼応するように、教育・子育て環境も充実
保育園、幼稚園も周辺に充実し、穏やかな気風に誘われるように
教育環境が整っています。そして、地域のシンボル「比治山公園」を筆頭に、徒歩10分圏内に14の公園が点在。憩いの場としての過ごし方はもちろん、子どもたちの遊び場としても重宝します。※7
| ファミリマート 段原日出町店約340m／徒歩5分 | セブン‐イレブン広島段原3丁目店約460m／徒歩6分 |
| マックスバリュ 段原店約800m／徒歩10分 | YES MART 広島段原店約800m／徒歩10分 |
| 日出みみょう乳児園約570m／徒歩8分 | 荒神保育園約630m／徒歩8分 |
| 高橋内科呼吸器クリニック約260m／徒歩4分 | あずまクリニック約330m／徒歩5分 |
| 広島信用金庫段原支店約480m／徒歩6分 | 中国銀行 広島東支店約600m／徒歩8分 |
| 段原児童館約410m／徒歩6分 | 広島市立まんが図書館約740m／徒歩10分 |
| 南区役所約1990m／徒歩25分 | エニタイムフィットネス広島段原店約450m／徒歩6分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)広島電鉄皆実線「段原一丁目」駅徒歩7分 (2)JR山陽本線・可部線・芸備線・呉線・山陽新幹線「広島」駅徒歩15分 (3)広電バス「段原一丁目」バス停徒歩4分 |
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交通アクセス図
広島電鉄循環ルート（2025年春開業予定）交通アクセス概念図
※広島電鉄株式会社のホームページ記載の情報を基に作成したものです。2023年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.掲載の猿猴川から望む外観完成予想CGは、現地周辺を撮影(2022年10月)した写真を基に描き起こしたCGと、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図CGを合成、光等CG加工したもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等は再現されていない設備機器があります。また、植栽は特定の季節や入渠時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種は変更になる場合があります
※2.掲載の広島市街を望む外観完成予想CGは、図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地周辺写真(現地17階相当より北西方向を2022年10月撮影)を合成、CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口等再現されていない設備機器等がございます。尚、眺望・周辺環境等は将来的に保証されるものではありません
※3.同物件は、三菱地所レジデンスが広島市南区段原エリアにおいて、初めて供給する新規分譲マンションです。また、現地よりJR広島駅は徒歩15分。広島駅ビル再開発は2025年春開業予定
※4.掲載の建物外観完成予想CG、エントランスアプローチ完成予想CG、テラスラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など 再現されていない設備機器等があります。また、家具・照明器具・調度品・装飾品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります
※5.広島電鉄「循環ルート」(2025年春完成予定・工事中)／事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR西日本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。(2023年3月時点／出典：広島市ホームページ)
※6.現地より段原一丁目バス停は徒歩4分／260m
※7.現地よりりらっくす段原保育園徒歩5分／390m、清美幼稚園徒歩7分／490m、「14の公園」は段原第四公園徒歩2分／100m、段原第五公園徒歩4分／300mほか
【モデルルーム見どころについての注釈】
※モデルルーム内には実際の住戸には設置されない天井通気口等の空調設備類・報知器や避難誘導灯の防災設備があります。詳しくは係員までお問合せください。
※エアコン(リビング・ダイニングの1台を除く)・造作家具・照明・装飾品用小物等オプション(有償)も含まれています。
※窓外の風景は、モデルルームに掲出の眺望写真(現地16階相当より2022年12月に撮影)を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※バルコニーにはマンションギャラリーの構造上及び施工上の都合により再現していない部分、一部変更している部分があります。
※メニュープラン(無償)及びオプションには申込期限があります。
「ザ・パークテラス 段原」レジデンスギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・パークテラス 段原の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
