| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新１丁目34-6、他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分 (2)西鉄バス「西新駅（旧：西新パレス）」バス停 徒歩2分 |
| 総戸数 | 45戸（住戸44戸、管理事務室1戸） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 559.3m2（登記）、551.47m2（実測）、527.02m2（建築確認対象敷地面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 323.87m2 |
| 建築延床面積 | 2605.38m2（容積対象外面積500.95m2含む） |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万3000円～2万円／月、建物内及び敷地内に11台設置（平置式3台、機械式8台）） |
| 駐輪場 | 33台収容（料金350円～450円／月）（建物内及び敷地内。スライドラック式31台、平置式2台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 18台収容（料金1500円／月）（建物内及び敷地内。ミニバイク兼自転車置場） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-23046265号（令和6年2月29日付）
、 私道負担：有。約24.45m2 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年7月下旬 ※価格数は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年10月上旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7700円～1万3160円／月 |
| 管理準備金 | 1万8480円～3万1584円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3240円～5530円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万3600円～77万4200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：200円／月※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 32.36m2～55.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.6m2～11.6m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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