| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番3（EAST）・470番2（WEST）（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩19分 (2)西鉄バス「東那珂」バス停 徒歩6分 |
| 総戸数 | 56戸（EAST）、59戸（WEST） |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | EAST／2043.74m2、WEST／2076.96m2 |
|---|---|
| 建築面積 | EAST／510.3m2、WEST／552.27m2 |
| 建築延床面積 | EAST／4672.9m2、WEST／4743.34m2 |
| 構造・階建て | EAST／RC15階建、WEST／RC13階建 |
| 駐車場 | 敷地内59台（料金未定、EAST／59台 (57区画)※平置59台（内普通縦列2台駐車用1区画、普通・軽縦列2台駐車用1区画、軽自動車用1区画、EV車対応4区画））、敷地内65台（料金未定、WEST／65台 (61区画)※平置65台（内普通縦列2台駐車用4区画、EV車対応3区画）） |
| 駐輪場 | 107台収容（料金未定）(スライド式102台、平置5台)／EAST、105台収容（料金未定）(スライド式100台、平置5台)／WEST |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）／EAST、4台収容（料金未定）／WEST |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金未定）／EAST、5台収容（料金未定）／WEST |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：EAST／第BVJ-FUK23-11-1443号（令和6年5月9日）
、 WEST／第BVJ-FUK23-11-1442号（令和6年5月9日） |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはEASTの全販売対象住戸（56戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.56m2～74.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.42m2～15.03m2、サービスバルコニー面積：2.25m2・2.79m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはWESTの全販売対象住戸（59戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65m2～75.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.65m2～15.61m2、サービスバルコニー面積：2.22m2・3.99m2、備蓄倉庫面積：1.53m2、ルーフバルコニー：45.5m2（使用料未定） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ファーネストマンションギャラリー福岡
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