| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩3分 (2)西鉄バス「黒門」バス停 徒歩5分 (3)西鉄バス「唐人町」バス停 徒歩2分 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 353.82m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 107.6m2 |
| 建築延床面積 | 998.81m2 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万2000円／月、平置駐車場） |
| 駐輪場 | 27台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH23-01582-1号（令和5年9月7日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アクロスマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 3360万円～4190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万800円～1万1800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3400円～3700円／月 |
| 修繕積立基金 | 27万2000円～29万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34m2～37.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2～8.77m2、専用庭：4.52m2～5.96m2（使用料無）、テラス：8.77m2～16m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Aタイプ 1LDK（37.11m2） 3980万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／5万9679円（年12回） ボーナス時加算額／9万7338円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3130万円 借入金のボーナス払いの元本／850万円 ローン金利・種別／年利0.55％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■支払い例 Bタイプ 1LDK（34m2） 3360万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／5万6438円（年12回） ボーナス時加算額／4万5806円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／2960万円 借入金のボーナス払いの元本／400万円 ローン金利・種別／年利0.55％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／西日本シティ銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／200％以内 融資限度額／50万円以上2億円以内 返済期間／1年～50年 利率／年利0.55％（変動金利） ローン事務手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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