| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩18分 (2)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩30分 (3)西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～3分 (4)地下鉄七隈線「桜坂」駅 西鉄バス6分「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～3分 (5)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 西鉄バス13分「小笹中央公園前」バス停 徒歩4分～5分 |
| 総戸数 | 364戸（東街区：208戸） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 17670.75m2、東街区／10272.84m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 東街区／2902.24m2 |
| 建築延床面積 | 東街区／20675.93m2 |
| 構造・階建て | 東街区／RC14階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月） |
| 駐輪場 | 214台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：東街区：第ERI-22048927号（2023年2月21日） |
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年5月25日（土）～5月31日（金） 登録受付時間／10:00～18:00 抽選日／2024年6月1日（土）18:00～ 登録受付・抽選場所／「エンクレスト ガーデン福岡」マンションギャラリー ※ご登録の際にお持ちいただくもの／印鑑（認印可）、ご本人を確認できる公的書類（運転免許証・健康保険証など）、収入を証明する書類（源泉徴収票など）※必要書類について、ご不明点などがありましたら「エンクレスト ガーデン福岡」マンションギャラリーへお問い合わせください。※上記以外の書類が必要となる場合がございます。※登録受付期間に申込住戸が重複した場合は当選とさせていただきます。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年12月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年12月予定 |
| 今回販売戸数 | 25戸 |
| 価格 | 3550万円～6380万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台（4戸） |
| 管理費 | 6800円～1万200円／月 |
| 管理準備金 | 2万円～2万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5490円～8280円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万7000円～56万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 54.81m2～82.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13m2～24.33m2、室外機置場面積：3.22m2～4.55m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／10時～18時 場所／「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年12月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年12月予定 |
| 今回販売戸数 | 22戸 |
| 価格 | 3460万円～6220万円 |
| 最多価格帯 | 3900万円台・4100万円台・4200万円台・4400万円台・4900万円台・5000万円台・5100万円台（各2戸） |
| 管理費 | 7000円～1万300円／月 |
| 管理準備金 | 2万円～3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5400円～8280円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万円～56万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 53.94m2～82.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～23.65m2、専用庭：13.64m2（使用料410円／月）、テラス：12.4m2（使用料無）、室外機置場面積：3.22m2～4.55m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー
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