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（CGパースは外観完成予想図）
人口増減は住宅需要を測る指標となります。福岡市は、2020年の5月に人口が160万人を突破（国の政令指定都市の中で5都市目）。2012年時点での福岡市の予測より8年早く到達しています。成長可能性都市ランキング（※2）でも、実績とポテンシャルの差で検出した「伸びしろ」度で福岡市は第1位になっています。
人口増加率でも政令指定都市でトップに。
比較的流動性の高い一人暮らしの学生やビジネスパーソン向けのコンパクトマンションのニーズも高いため、将来ライフスタイルが変わったり、転勤の際に、賃貸や売却も検討できそうです。
国土交通省「令和3年地価公示」によると、福岡市は地価の変動率が21大都市（20政令市と東京23区）中1位。アジアンゲートウェイという地の利に加え「天神ビッグバン（※5）」や「博多コネクティッド（※6）」等のビッグプロジェクトを推進しており、その進化と街のポテンシャルに注目が集まっています。
同物件は、「福岡市中央区平尾」の西鉄平尾駅から徒歩2分に立地しています。注目してほしいポイントがその出現率の低さ。2000年以降の「西鉄平尾」駅が最寄りの供給物件の内、駅徒歩2分以内物件は、約4.8％（42物件中2物件）と数字で裏付けられています。（※7）
薬院エリアが徒歩圏内ということも大きな魅力。2023年3月に博多駅へ延伸予定の地下鉄七隈線を使えば、博多エリアがさらに身近になります。
〈デュレジア平尾プレミアム〉の魅力はバランスのよさ。交通や生活利便が高い駅前に立地し、天神・博多も身近。子育て環境にも恵まれています。「そんな便利な環境でゆとりのある暮らしができるのかな？」と思っている方は、同物件の間取りプランを見てください。開放感を高める、南西向きで明るい空間を用意しています。
下のCGはHタイプ・1LDK（基本プラン）のPrivate Roomの壁を取り払い、1Roomにした完成予想図です。リビングはフローリングとタイルで貼り分け、床のマテリアルの違いでゾーニング。タイル貼り部分をボタニカルスペースとして演出しています。都心近接でありながら、ゆとりと楽しみを享受する暮らしを提案しています。
Iタイプは南西向きの角住戸で9.65mのワイドスパン設計。Private Room2にはコーナーサッシを採用し、陽光をたっぷり採り込みます。
まだ小さなお子様とご夫婦の3人暮らしなら、LDKとPrivate Room2の間のスライドウォールを開放して、広々としたリビングスペースに。目が届く範囲にお子様が遊べる場所を設けることで、安心でゆとりのある団らん空間となります。
約4.4畳のPrivate Room3は書斎やテレワークのためのスペースに。趣味の部屋など、多目的に使える空間になりそうです。
小学生以上のお子様と小さなお子様が2人いるご家族は、Private Room3を上のお子様の部屋に。下のお子様が小さなうちはPrivate Room2をLDとつなげて広々と利用。お子様の成長に合わせて個室が必要になれば、スライドウォールを閉じて独立した洋室にすることもできます。自立を育みながら、そばで見守ることができるファミリーにおすすめのプランです。
Fタイプ・2LDKの魅力はワイドなLD。Private Room2はドアが引き戸になっているため、すべて開放すればLDと一体化できます。平日はテレワーク用のオフィスとして独立した空間に、休日は扉を開放してのびやかに、シーンに合わせて使い方を変えられるフレキシブルな空間が魅力。
オープンタイプのキッチンは、夫婦ふたりで料理を楽しめるゆとりの広さ。本格派の機能性とインテリアとしての美しさを兼ね備えています。ワークトップはライフスタイルやお好みに合わせ、ステンレス、セラミック、御影石、人造大理石からセレクト可能（※8）。食器洗い乾燥機など、時短につながる設備仕様もワーキングパーソンにとってうれしいポイントです。
愛くるしい表情やしぐさで癒してくれるペットは大切な家族。ペットも快適に暮らせるように、LD脇のPrivate Room2は、ケージ・サークル・キャットタワーなどを設置してペットスペースにするのもぴったり。普段は開け放してオープンに、来客時には、扉を閉めて隠すことができます。仕事から帰ってきて、ペットに和まされる毎日を想像してみてください。
（ペットの飼育には管理規約有）
シングルからファミリーまで幅広い世代が快適に暮らせる「福岡市中央区平尾」×「駅徒歩2分」の立地は、住まう方の暮らしをあらゆる場面で豊かにする条件が揃っています。永住の地としても、将来的な賃貸や売却を視野にいれても魅力的な街です。
〈デュレジア平尾プレミアム〉は、そのポテンシャルの高い街に「ゆとり」のあるプランを実現した住まいです。
詳細を知りたい方は、下の赤い「見学予約」ボタンからご予約下さい。
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（CGパースは外観完成予想図）
※1 人口増加数が多い都市（2015年10月～2020年10月）資料：国勢調査（2020年10月）
※2 出典：「Fukuoka Facts」2017年
※3 人口増加率が高い都市（2015年10月～2020年10月）資料：国勢調査（2020年10月）
※4 地価上昇率：国土交通省「令和3年地価公示」※21大都市－20政令市と東京23区
※5 天神ビッグバン：2026年完了予定
※6 博多コネクティッド：2028年完了予定
※7 調査元：九州産業研究所（2022年12月）
※8 無料・申込期限有
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～21:30（ご予約がない場合は18:00までとなります）
定休日：水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？デュレジア平尾プレミアムの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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