「パークリュクス南船橋」は、敷地面積約16,740m2の大規模なライフスタイル型商業施設「ららテラスTOKYO-BAY」まで徒歩1分。スーパーや飲食店舗、クリニックモール、ウェルネス関連をはじめ、生活利便性の高い全36の専門店を揃えた、世代を問わず利用しやすいショッピングパークを普段使いできる便利な生活が叶います。
「パークリュクス南船橋」は、JR京葉線「南船橋」駅徒歩2分×大型商業施設「ららテラスTOKYO-BAY」徒歩1分。駅の近くは商業施設として利用されることが多く、住宅が供給されにくい傾向にあるため、データを見ても駅徒歩2分以内の新築分譲マンションは、約11.3％という希少性です。
さらに、大型商業施設隣接の利便性を兼ね備える新築分譲マンションとなると、わずか5物件。駅が近く買い物がしやすい「パークリュクス南船橋」は、希少性の高い条件を兼ね備えた、得難いマンションであることがわかります。
徒歩2分のJR京葉線「南船橋」駅から、トータル14路線が乗り入れる「東京」駅まで直通31分（24分）でつながり、日々の通勤はもちろん、新幹線での旅行や出張の際にも便利です。平日7・8時台には東京方面へ20本が運行しています。
また「南船橋」駅からはJR武蔵野線も利用可能で、「西船橋」駅で乗換えれば、JR総武線、東京メトロ東西線で様々なエリアにアクセスできます。さらに、京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩17分。JR線以外に京成本線も利用できます。
ファッション・映画館・アミューズメント・グルメなど、約440店舗が集積された大規模ショッピングパーク「ららぽーとTOKYO-BAY」が、徒歩5分。さらに「ビビット南船橋」「IKEA Tokyo-Bay」など、大規模商業施設が集まる南船橋エリア。買い物をはじめ、あらゆる用事を身近で済ませることが出来ます。また、都心から一番近い潮干狩り場として親しまれている「ふなばし三番瀬海浜公園」など、海を感じながら暮らすことが可能です。
37C2タイプは、約8.8畳のLDKに約4.3畳の洋室を確保した１LDKプラン。LDKと洋室を一体利用すれば、約13.1畳のゆとりある空間で暮らすことが出来ます。南西向きのバルコニーは奥行き約2m（芯々）なので、ガーデニングやカフェタイムなど、多彩な使い方ができそうです。
アウトボール設計によって部屋が整形で広く使え、家具も置きやすいプラン。さらに、シューズインクロゼット、洋室のクローク、廊下やリビングの物入、洗面室のリネン庫など、収納がとても充実しているため、モノが多い方でも暮らしの質が高まります。
「パークリュクス南船橋」の公式HPでは、マンション購入にまつわるいろいろな疑問に答える動画を公開中。参考になるお話が満載です。ぜひ、ご覧ください。
【動画でご紹介する内容】
●分譲マンションのメリット
（設備仕様／共用施設 etc）
●マンション購入に関するお金
（分譲のお金／初期費用の目安／住宅ローン支払例／団体信用生命保険／住宅ローン減税／ZEHのメリット etc）
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 また全景の完成予想CGは敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれておらず、変更になる可能性がございます。
※上記所要時間は、通勤時および（）内日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。
※1：■借入額／3,400万円●返済期間／35年●ボーナス返済なしの場合の月々返済／85,243円（当初）
■提携ローン概要●取扱金融機関／住信SBIネット銀行●融資金利／変動金利年0.297%（店頭表示金利から最大2.478%（引下げ利用）●返済方法／元利均等返済方式 ●融資期間／35年以内（1年単位）●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）※借入の際には別途、融資手数料が必要です。●融資手数料／お借入金額の2.2%（税込み）をお借入時に一括してお支払い。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※上記概要は2023年10月現在のものです。※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳しくは係員にお問合せください。※ご契約時に手付金（10％）相当が必要となります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
南船橋レジデンシャルサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：土日祝10:00～17:00 平日10:00～18:00
定休日：水曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パークリュクス南船橋の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
