| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33-3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩4分 （2）名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 945.54m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 377.14m2 |
| 建築延床面積 | 3227.69m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金4000円～1万6000円／月、屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式1台・屋外機械式32台 （内2台は電気自動車専用充電コンセント付）） |
| 駐輪場 | 67台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応平面式5台・屋内スライドラック式62台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）屋外平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第22WHEC確建名03361号(令和4年11月21日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス 「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 3390万円～9950万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 4680円～1万3330円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3570円～1万180円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万2300円～66万1600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：200円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 1LDK～4LDK（1LDK・2LDK・3LDK・4LDK） |
| 専有面積 | 35.74m2～101.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.32m2～16.45m2、サービスバルコニー面積：2.32m2・3.2m2、アルコーブ面積：2.01m2～6.38m2 |
| 制限事項 | 絶対高45m高度地区、20m高度地区、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/01 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス 「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 5340万円・1億150万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8530円・1万3330円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6510円・1万180円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万3000円・66万1600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：200円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 65.08m2・101.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.67m2・16.45m2、アルコーブ面積：2.77m2・6.38m2 |
| 制限事項 | 絶対高45m高度地区、20m高度地区、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/01 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス 「本山駅前」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
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