| 所在地 | 愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩6分 （2）名古屋市営地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅徒歩10分 （3）名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩13分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 619.66m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 602.5m2(建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 259.69m2 |
| 建築延床面積 | 2896.58m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金6000円～1万4000円／月、屋外機械式21台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）） |
| 駐輪場 | 75台収容（料金100円～500円／月）屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式13台・屋内上段ラック式9台・屋内下段スライドラック式12台・屋外上段ラック式15台 屋根付・屋外下段スライドラック式23台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋外平面式[軒下] |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22045403号(令和5年1月4日)
、 ※建築確認対象面積は西側道路後退面積（約17.14m2）及び建築確認対象外面積（約0.01m2）を除いた面積となります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大曽根」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年9月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 2890万円～4190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8450円～1万1420円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～6340円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万5000円～41万2300円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：210円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 46.92m2～63.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.55m2～10.06m2、サービスバルコニー面積：2.19m2・2.27m2、アルコーブ面積：1.93m2～2.44m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、都市機能誘導区域内、緑化地域、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/03 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス「大曽根」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
