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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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０円
頭金はあるに越したことはありませんが、お手元の自己資金を投じなくても、また、自己資金がなくても大丈夫です。引越し費用をご相談いただくこともよくございます。方法はありますからまずはご相談下さい。ただ、お住まいのプロとして、お客さまが「無理なご計画をされているなぁ」と感じたら、いったん冷静になり、考え直してもらうよう促すケースもあります。 ( (株)choitashi. )
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フルローンで購入される方の方が多いかもしれません。
頭金はない方も購入されています。物件（中古・マンション・土地）の契約時に手付金が必要になります。手付金の上限は物件価格の１０％までと決められております、10万円でも大丈夫。あとは銀行ローンでのお支払いで大丈夫です。 ( (株)カスケ不動産 )
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ゼロからでも大丈夫な住宅ローンの取り扱いもございます♪
住宅ローン関連サイトなどのコメントを見ていると、「頭金は２割必要」というようなことも書いてありますが、当社の提携住宅ローンはそんなに頭金要りませんので、ご安心ください。ただ、銀行のローン商品は半年・１年という期間で審査の基準や規定が変更されることがあります。取引事例が多数ある当店には、各銀行商品の最新情報が集まりますので、まずはご相談くださいませ。自己資金があまりないというかたでもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、「私は買うことができない」と決めつけて諦めるのではなく、一度ご相談ください (担当： 武田 理 / (株)六花 )
ケースバイケースです
頭金なしでのフルローンも可能です。その方その方によって大きく異なります。まずは弊社で資金計画を立てましょう。 ( (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
頭金ってどのくらい必要？
よく広告で頭金０円というのがあります。正確に言うと契約時に手付金・印紙代が必要となりますので、最低３０万円程は必要となります。ただ最近はオールローン（諸費用も含め全額）借入が可能なので、ローン審査が通れば契約時の手付金・印紙代も含めてお借入れ可能です。 (担当： 大江 正樹 / 優良不動産販売(株) )
頭金0円でご契約できます！
弊社では頭金の設定金額はございませんので、頭金0円からでもご契約できます！ ( はるかホーム(株) )
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物件によって変わります。
ご質問の頭金は、不動産用語で「手付金」に該当します。購入する物件価格の５％～１０％が目安です。売買契約時に現金で支払う形で、物件代金の一部に充当されます。ちなみに残代金（物件代金-手付金）はお引渡し時にお手持ちの現金もしくは住宅ローン利用で支払う形になります。 (担当： 岸本 枝理 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
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マイナス金利ですからね。
買われる物件にもよりますが、今は利息が安いので現金をできるだけ出さずに貯蓄しましょう。ということで頭金無しで物件を購入される方もおられます。住宅ローン控除が受けれる場合は控除の期限後に繰り上げ返済されるとよいと思います。詳しいお話は店舗にてさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 上田永嗣 / ハウスドゥ!新下関店(株)田村ビルズ )
物件により様々ですが、頭金ゼロでのご購入も可能な場合がございます。
物件により様々です。当店では頭金10万円で新築をご購入頂くお客様が多数いらっしゃいます。資金計画などのアドバイスも出来ますのでお気軽にご相談下さい。 ( ハウスドゥ 下松(株)スクエア )
約1～2割
頭金は物件価格の約1～2割程度が望ましいですが、頭金なしでもご購入可能です。住宅ローンについても諸費用まで含めた借入が可能です。お客様の現状にあった資金プランをさせていただきます。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
一般的には総額の1割～2割と言われておりますが、
一般的には総額の1割、2割と言われておりますが、少なくても十分可能です。最低限必要な頭金が、土地を決めて契約するときに必要な土地の手付金と、建築会社を決めて申し込むときに必要な建築の手付金になりますが、それぞれ、交渉して少なめで承諾していただく事も多いです。 ( ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店ふれあいホームタウン神辺展示場 )
一昔前は
10％とか二割とかの指標はありましたが昨今では5％も満たない場合や、中古住宅では頭金なしでの購入者も増えてきております。銀行での取り組みを一緒に行い、それぞれで考えていきましょう。 (担当： 池 田 / (株)東武住販防府店 )
頭金の額
物件価格の１０％未満位が一般的ですね。ただ頭金不要の場合もあります。 (担当： 野田 / (株)後楽不動産本社営業部 )
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「世間一般的には…」と言われがちですが、様々なご購入方法ございますのでご相談ください！
一般的には売買代金の1割と言われておりますが、その部分は臨機応変にご対応させていただきますのでご相談ください！ ( (株)アイディオー )
実質０円になる事も！
頭金というより「手付金」と呼ばれるもので新築戸建等の場合50万円（コンビニエンスストアでの1度に引出せる限度が50万円が多いため）が平均です。しかし物件により10万円とかでも応じれる場合や1万円でも構わない場合がございます。しかし、この手付金に関して住宅ローンに組み込むことが出来ますので実質０円という形にもできる場合があります。詳しい事は当社担当スタッフにお気軽にご相談下さい。 (担当： 三代（ミシロ） / イエステーション安佐南店エネック(株) )
買われる物件にもよりますが、今は利息が安いので現金をできるだけ出さずに貯蓄しましょう。ということで頭金無しで物件を購入される方もおられます。住宅ローン控除が受けれる場合は控除の期限後に繰り上げ返済されるとよいと思います。詳しいお話は店舗にてさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当：岩本 恭生 / ハウスドゥ!宇部店(株)田村ビルズ )
住宅購入にあたって。。。
住宅購入にあたって、建売住宅や中古住宅を購入する場合と、注文住宅で購入する場合では違いまます。建売や中古住宅の場合は最低では10万円から20万円の頭金で購入が出来ます。ただし、個人によって変わってきますのでご相談頂けたらと思います。また、注文住宅の場合、契約金として1割程度払わなければならないケースがございますが、住宅メーカーによっても違う為、こちらも事前にご相談して頂けたらと思います。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
頭金
頭金は通常、資金総額の2割から3割が理想ですが、お客様の計画に寄り添って、お手伝いします。自己資金がほとんどない方も住宅ローンでお借入れできますので、お気軽にご相談ください。 ( 山根木材ホーム(株) )
１０万円からのご準備をお願い致します。
契約締結後に手付金というお金を売主様にお支払いいただきます。原則不動産価格の１０％が手付金の上限となる為、金額に関しては売主様がこの金額で大丈夫なのか相談になります。物件価格以外にも諸費用というものが必要になりますが、こちらは住宅ローンの中に含めて借りることができます。頭金を多く出されると、銀行の審査に若干影響することもありますので、無理のない範囲で出されて下さい。 (担当： 松田 倖輔 / ハウスドゥ!防府寿町店(株)田村ビルズ )
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物件により様々です。当店では頭金10万円で新築をご購入頂くお客様が多数いらっしゃいます。資金計画などのアドバイスも出来ますのでお気軽にご相談下さい。 (担当： 小林 大輔 / ハウスドゥ 岩国南(株)スクエア )
ご相談が可能です。
家の購入を行うにあたって、諸費用というものと手付金というものがあります。諸費用は銀行のローンに組み込むことも可能ですが、手付金が必要になります。こちらは基本100万となりますが、お客様のご相談によって金額をご変更も可能です。頂きました手付金は住宅ローンに充当されますので、ご安心ください。 ( (株)東栄住宅広島営業所 )
◎【販売価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます。
【販売価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます（例えば、物件価格2000万円＋諸費用200万円＝合計2200万円の場合、頭金100万円～200万円）。ただし、お客様によっては頭金がご用意するのは困難な場合がございます。その場合、銀行の住宅ローンも物件価格100％融資だけでなく、住宅ローン＋諸経費分融資、リフォーム融資、各種ローンの取りまとめローンもございますので、一度担当者にご相談ください。 (担当： 安道 友彦 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )
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物件価格に対して２０％くらいです。
ご契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の１０％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して２０％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )
様々です
自己資金で購入されたかも実際にいらっしゃいます。反対に全額現金で購入される方ももちろんいらっしゃいます。具体的にお問い合わせくださいませ。様々です。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
およそ物件価格の１０％前後が必要です。
およそ物件価格の１０％前後が必要です。 (担当：木村 勝志 / 住まいるエージェント(株)萬屋 )
基本はローンが通れば頭金はいくらでも良いです。
物件金額の１割が基本なのですが頭金より住宅ローンが重用なので気持ち程度で良いと思います。 ( (株)はなさきホーム )
頭金0円からでもローンは組めます！
頭金0円からでもローンは組めますが、やはり頭金が多ければ多いほど、支払い年数が短くなりますので、多少はご用意しておくと安心です。「いづれマイホームを...」とお考えでしたら、コツコツ定期で資金を貯めておくのも良いですね。 (担当：企画・広報 黒神 / (株)HESTA大倉岡山支店 )
あればあるほどいい。
あればあるほどいいに越したことはありません。無くても銀行がお金を貸してくれればローンで買えます。が、頭金があればあるほど、銀行ローンも借りやすくなります。借りるローンの額も安くなるので言うことありません。土地代くらいの頭金があるのが理想的ではあります。少なくとも50万円くらいは用意しておきましょう。 ( (株)ファーストランド )
理想は2割以上
頭金は理想は物件価格の2割以上と言われています。しかし実際のところはお客様の年収や返済計画によって全く変わってきます。2割以上ないと買えないということではありません。実際、当社で購入されるお客様でも頭金なしで購入される方もいますし現金購入の方もいらっしゃいます。すべては現状を把握し一番良い資金計画をすることが大切です。 (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
売買代金の５％～１０％が目安です。
売買契約締結時に手付金として現金が必要になります。その他は銀行の住宅ローンでまかなえます。一般的には手付金は、物件価格の５％～１０％程度あると良いと思われます。お客様の状況によっては、少ない額でも大丈夫な場合もございます。まずは、ご相談ください！ ( 長和不動産(株) )
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頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
