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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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特に決まりはございません。
１０年以上前は頭金２割といわれておりましたが現在は銀行住宅ローンでフルローンも可能になりました。頭金の少ないお客様もご相談くださいませ♪ ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
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頭金0円でも購入可能です！
よくご質問を頂きます。物件を購入するために必要なご自己資金というのは概ね物件価格の８％前後のご用意があるとベターです。もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、ただ、今のご時世で手持ちの現金からなるべく支出を抑えたいという方はとても多いです！超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ ( (株)サキヤクリエイト )
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必要な頭金！
頭金の必要額は、購入する物件の価格や金融機関のローン条件、お客様の希望によって異なります。一般的には、購入価格の一部を頭金として支払うことが一般的です。頭金の目安としては、物件価格の10％～20％程度が推奨されることが多いです。ただし、これは一般的な目安であり、実際の頭金の必要額は決まっておりません。頭金の支払いが難しい場合でも、住宅ローンのプランや金利条件を検討し、自身の経済状況に合わせた借入を行うことも可能です。 (担当： 小坂朋章 / (株)Connect Home )
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ご質問にお答えします
最近の住宅ローンでは頭金を支払わずに購入できます。ただし、頭金を支払った方が良い金利の借入ができる場合がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
実は0円でも大丈夫なんです。
住宅ローンに諸費用も組み込むことが可能ですので、経験豊富な担当者に何でもご相談ください。 ( (株)高翔バイセル )
おおよそ５％～１０％ぐらいです。
中古物件の売買の場合、ご契約時に売買代金の５％～１０％程度を手付金として売主さんにお渡しすることが多いため、自己資金０ですとご購入は難しいかもしれません。また、購入にかかる諸費用（登記費用、銀行諸経費、契約書に貼付する収入印紙代、不動産会社への仲介手数料）として売買代金以外に別途約７％ほど（現金購入時などは減ります）の自己資金が必要となります。ただし、最近は売買代金の１００％ローンのほか、諸費用分のローンを組むことができる銀行もあります。担当者宛にお気軽にご相談ください。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 (担当： 田村 崇 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
頭金0円の物件もございます。
お客様のご予算やライフステージによって、直近で必要な教育費や老後資金などを考慮いただくことをお勧めしています。頭金は多いに越したことはありませんが、頭金0円でのご提案もさせて頂きます。詳しくはご相談下さいませ。 (担当： 山本 惟斗 / (株)フル・ステージ )
頭金は０円でも大丈夫です！
住宅を購入する際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心して何でもお気軽にご相談下さい。 ( ハウスドゥ学研北生駒(株)ビルトラストマネジメント )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
いまは「頭金０円」でも大丈夫です！
頭金の理想は物件価格の１割ですが、いまは低金利時代ですので、一昔前の金利が４～５％の時代とは違います！実際のところは頭金を入れても総返済額がさほど変わらない、というのが実情です。物件のご案内の際にこういった質問にも具体例を交えてご説明させて頂きます。お気軽にご質問ください。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
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０円から購入できます。
頭金０円からでも住宅ローンを組むことができます。低金利の時代です。お客様の資金繰り・ご事情・収入などによっては、頭金を貯めてから購入するより、早く住宅ローンを組む事をおすすめする場合もあります。 (担当： 西村 正輝 / (株)グリーン不動産 )
頭金は０円でも可能です。
よくお客様から頭金がないので、購入は難しいですか？とご質問がございますが、頭金０円でも購入が可能です。ですが、物件を購入する際に手付金は必要となります。一時的に売主様にはお支払いが必要となりますので、お気軽にスタッフにご相談下さい。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
ゼロでもご相談を承ります。
ゼロでもご相談を承りますが、少しでも多い方がローン審査の面でも◎です!! ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
頭金がなくてもご購入可能です。
ご購入いただいている方の約半数は頭金を入れずにご購入されております。住宅ローン控除の関係で頭金を入れないほうが控除額がお得になるケースも有り、控除が終わってから期間短縮型でまとまった額をご返済頂く方法がおすすめです。ただし頭金は必要がなくても、ご契約時に手付金が必要です。こちらはご契約時に現金でご用意いただく必要がございます。もちろん難しい場合はハウスドゥだからできる対応策もございますのでご安心ください。 (担当： 澤 輝 / ハウスドゥ 吹田山田東(株)ハウジングエージェント )
証約手付金
頭金にはご契約時売主様にお支払いする手付金（ご契約の意思が固いことの証）や不動産会社にお支払いする仲介手数料の一部がございますが、特に決まりはございません。物件価格の１割と仲介手数料の半金をご用意していただく場合が多いです。 (担当： 北方 眞砂彦 / (株)ファミリー不動産販売 )
よくご質問を頂きます。物件を購入するために必要なご自己資金というのは概ね物件価格の８％前後のご用意があるとベターです。もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、ただ、今のご時世で手持ちの現金からなるべく支出を抑えたいという方はとても多いです！超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ ( (株)ファミリーホーム )
物件価格の１割から２割が目安となります（但しゼロでも相談可能です）
物件価格の１割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の１割とすると、２割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
物件価格の１割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の１割とすると、２割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1～2割が理想です。
今では、住宅ローンも物件価格に対して１００％の融資をしてくれます。広告にも「頭金なし」という文句を目にします。諸費用やリフォーム費用も融資にてお支払される方もいます。ただ金利や銀行手数料等もその分増額します。可能であれば、諸経費と、物件価格の１～２割を現金にてご準備されることをおすすめします。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
頭金0円でも問題ございません
物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格の100％を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8％程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当： 熊谷 直孝 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
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お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1から2割が理想です。
金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。物件価格に加えて諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7から8パーセント程度となりますので、頭金として1から2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。［担当：伊東］ ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8パーセント程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当：長澤 宏晃 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格全てを住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が別途必要となります。頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。［担当：森本］ (担当：森本 剣 / 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
お気軽にご相談ください！
土地建物のご契約に約1割程度の頭金は必要です。全てローンに含むことも出来ますので、ご相談ください。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
頭金の額
購入諸費用（物件価格の1割程度）も必要となりますので、購入諸費用分の自己資金は最低限ご用意いただくほうが良いと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
ゼロからでも大丈夫な住宅ローンの取り扱いもございます♪
住宅ローン関連サイトなどのコメントを見ていると、「頭金は２割必要」というようなことも書いてありますが、当社の提携住宅ローンはそんなに頭金要りませんので、ご安心ください。ただ、銀行のローン商品は半年・１年という期間で審査の基準や規定が変更されることがあります。取引事例が多数ある当店には、各銀行商品の最新情報が集まりますので、まずはご相談くださいませ。自己資金があまりないというかたでもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、「私は買うことができない」と決めつけて諦めるのではなく、一度ご相談ください！ (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
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