あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
エアコン、照明等の有無やリフォームの可否が大切です。
居住中の物件の際には、取り外す設備（エアコン、照明、カーテンなど）については、不動産会社を通じて確認するようにしてください。また、リフォームの希望があるときには、希望内容を担当者に伝えておくと良いです。特にマンションの場合、設計上もしくは管理規約上そのリフォームが可能かどうかの確認が必要です（壁の撤去やキッチン位置の変更、フローリングへの張り替え等）。特に管理規約は、読み慣れていない場合、担当者に確認してもらったほうが無難だと思います。また、眺望や日当たりの確認も必要ですが、将来、それらを阻害する建物が建てられそうな広い土地等がないか、物件の周辺も合わせて確認すると良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
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室内はもちろん、外もじっくり見てみて下さい！
室内はじっくりご覧になる方が多いので、あえてここは外に目を向けて。通勤で電車を使う方は、一度物件から駅まで歩いてみることをおすすめします。不動産会社の「徒歩1分」は80mのことなので、歩いてみたら思ったより遠い！という事も。駅と自宅の間にどんなお店があるか、スーパーや外灯はあるか、毎日の生活を想像してみてください。また、ゴミステーションがどこにあるかも見ておきましょう！ (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
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綺麗・汚いではなく周辺部分が大事だと思います。
建物はどんなに良い建物だったとしても、どんなに高い建物だったとしてもいずれは古くなっていきます。マイホームで大事なのは、その物件の場所に何十年も住む事！を考えるかといいかと思います。建物が綺麗だから場所があまり気に入らないなどの物件を購入してしまうと、必ず後悔してしまいます。現時点でのご自身やご家族の条件も大事ですが、将来的なご自身やご家族全体のことを考えたりすると後悔しないマイホーム探しができるかと思います。また、建物も大事なポイントではありますので、当社経験豊富なスタッフが実物を見ながらチェックポイントをご説明させて頂いております。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
お教え致しましょう!!
まずはモデルハウスや建築現場がキレイに掃除されているかどうか!!また建物の構造や周辺環境をチェックするとよろしいかと思います。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
マンションであれば共用部分を戸建であれば隣地や周辺の状況など室内以外も要チェックです。
物件探しのポイントは、そこに住んだ時のことをイメージできるかどうかです。イメージができる物件に巡り会えましたら、雨漏りや水漏れ等の有無、設備の状況等をチェックしてください。マンションで売主様が居住されている物件であれば、両隣上下はどんな方がお住まいなのか聞いてみてください。また共用部分のチェックも重要です。特にゴミ捨て場や駐輪場、メールボックスは管理態勢や住民の意識などが表れる場所です。戸建であれば、隣地の状況も把握する必要があります。ライフサービスでは見落としのないように内覧の際はチェックリストをお渡ししております。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
販売図面や資料、間取りだけでは分からない、ご自身の五感を大切にしてください。
実際に行かないとわからない所を見てください。窓を閉めきった状態の周囲の音や、その土地の空気、匂い、天井の高さや室内の圧迫具合、日当たり、近隣のお家などですね。その部分は人によって感じ方が違います。よく初めからいい物件をご紹介してくださいと言われることが多いのですが、実際に一緒に物件を回らせて頂かないと私たちも本当にその人にとっていい物件なのかが判断できないんです。あなたにとって、いい物件というのを一緒に探していきましょう！ 周辺環境を回って地域の雰囲気を確認させていただくことも可能です！お気軽にご相談ください！ ( (株)ファミリーホーム )
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実際に住んだイメージをしてください
現地では、新築物件や綺麗にリフォームされた物件など、様々な物件を見学されると思います。そこで疑問に思われたこと、確認してほしいことは遠慮なく仰ってください。まずは「住んだイメージ」を想像しながら見学しましょう。建築基準法、不動産登記法、近隣関係、地形、間口、経年劣化 等 チェック項目は沢山ありますが、そこはプロのアドバイスに期待して頂き、満足していただけるおうち探しのお手伝いをさせていただきます。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
現地では、新築物件や綺麗にリフォームされた物件など、様々な物件を見学されると思います。そこで疑問に思われたこと、確認してほしいことは遠慮なく仰ってください。まずは「住んだイメージ」を想像しながら見学しましょう。建築基準法、不動産登記法、近隣関係、地形、間口、経年劣化 等 チェック項目は沢山ありますが、そこはプロのアドバイスに期待して頂き、満足していただけるおうち探しのお手伝いをさせていただきます。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
お客様ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしてみてください。
家具の配置や子供部屋の位置など実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況や住んで不便に感じたことがあるかどうかなど、実際に住んで見ないとわからないことを売主様に確認してみましょう。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
外観や室内はもちろんですが、周辺環境もチェックして下さい
実際にご自身がそのお家に住む事を意識してご見学いただければ、より詳細に住んだ後の事をイメージ出来るかと存じます。 (担当： 高岸 邦尚 / (株)福屋不動産販売守口店 )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。 ( 阪急阪神不動産(株)京都桂営業所 )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。 (担当： 藤井 達哉 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。［担当：衣川］ (担当：衣川 寛優 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。 ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。［担当：村田］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
1番大事なのは住みたいと思える雰囲気があるかどうかです。
細部にわたるポイントは私共がしっかりチェックしてご説明致します。ぜひ一緒に土地を見に行きましょう。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
物件を見に行った際にチェックしておいたほうが良い箇所
水回り設備・外装等、改装を想定した場合に相当な費用を要する箇所は、チェックしていただくことをおすすめしております。その他、建具の開閉具合もチェックされたほうが良いと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
物件の長所と短所を現地でご説明致します。
戸建て・マンション・土地などの種類や、物件ごとでポイントは違ってきますが、現地をご案内した際には、その物件だけでなく周辺環境も含めてメリット・デメリットをお伝えします。気になった事は、地元に強いスタッフに何でも聞いてください。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
弊社営業担当者が的確にアドバイスさせて頂きます。
物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもちろんですが、住環境・交通の利便性・買い物施設なども欠かせません。また、ライフスタイルによって間取りや住環境もいろいろ変わると思いますので、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、ありとあらゆる項目をチェックしてみて下さい。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリットといったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ ( (株)ハウスオーシャン )
普段気にしない部分からチェックしてください。
もちろん戸建てとマンションでは見る場所も違うとは思いますが、いずれも場合も住空間です。ご自身の生活をその物件で想像してみてください。普段の平日にどんな動きをするか、休日に自宅でどうくつろぐか。その時の行動で触れるもののチェックをしてみてください。また、周辺環境とセキュリティ面も重要です。購入後不具合が起きたとき大変なのは水廻り関係です。担当が一緒にチェック致しますので、ご安心ください。 ( LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関！
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？部屋数や使いやすさは？日当たりや風通し、騒音の有無は？ドアや襖はスムーズ？畳や床のきしみは？雨漏りや腐食の状況は？台所や浴室、トイレの換気は充分？水まわりの設備状況は？収納スペースは充分？車庫や空調設備の状況は？私道や共用施設の有無は？増改築の必要性は？周辺道路の状況（交通量など）は？スーパーや商店街は？病院は？学校や幼稚園、図書館などへの距離は？最寄り駅からの時間は？始発・終電の時間や混雑状況は？晴れた日、雨の日の状況は？等々・・・ ( センチュリー21(株)京都ハウス西京極店 )
中古の場合は注意
新築の場合は不備があれば直してくれる売主がほとんどですが、中古物件の場合は保証期間が14日程度が多いです。例えば夏場に引き渡しで冬場に床暖房のスイッチを入れても暖かくならない。このようなケースでは保証されません。ですので季節を問わず設備はすべて動かしてみるのがよいかと思います。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
物件の確認する点
中古戸建の場合ですと、外壁グルリに大きなクラック等がないかな？外壁を手で触れて白いチョーク跡などがないかな？雨漏り跡がないかな？また床下の状態はどうかな？傾きはないかな？などを確認してみると良いと思います。設備等の保障は事前にヒアリングしておき、故障については、引渡の際に「設備表」が添付されますので確認できます。中古マンションでは、躯体よりも室内を確認されると良いですね。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
物件の種類（土地、一軒家、マンション）によってチェックする項目が違います
土地の場合は建物建築に影響のある、前面道路の幅、道路との高低差、上下水道の配管等、一軒家の場合、間取り、雨漏りの形跡、築年数、保存状態等、マンションの場合、大切になるのは共有部分です。エントランス、廊下の清掃具合、自転車置き場、ごみ置き場などのお部屋周辺だけでなく周辺に目を向けると意外な発見があるかもしれません。 (担当： 山下大輔 / D-works(株) )
第一印象や、お客様の理想の物件に近いものであったり、無理なく住んでいる
イメージが、できるかが大きなポイントだと思います。お客様1人1人、希望であったり、生活スタイルが違うので、絶対にここをチェックすると間違いないとは言いきれないですが・・・ほとんどのお客様は希望に近い物件、無理なくお住まいできるイメージなどをチェックしているようです。いくら理想に近い物件が見つかっても、金額や駅からの距離が遠すぎる物件では購入するか考えると思います・・・毎月のお支払いや、毎日の通勤時間を考えて、お客様自身がしんどくなるか、ならないかの見極めだと思います。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
実際に周辺を歩いてみたりご自身がそのお家に住む事を意識してご見学いただければ、より詳細に住んだ後の事をイメージ出来るかと存じます。 (担当： 樋上 翔悟 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 三浦 佑衣子 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 中塚 一秀 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 秋 蓮 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 早川 悠平 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
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