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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
地元に密着した企業を選びましょう！土地＋建物セットのご提案で理想のお家づくりが可能です！
最初の土地探しですが、土地勘のある地元に密着した企業に探してもらうのが一番です。と言うのも、土地にはその地域の人にしかわからない情報といったものが多く、例えば、夜中になると騒音が気になるなどの情報は物件情報には載ってこないし、その地域に住んでいないとわからないものです…。地域に根付いている企業ならば、そういった事情にも明るいので、理想の土地に出会いやすくなりますよ♪また、土地＋建物セットでプランニングをしてもらえれば、ストレスのないスムーズなお家づくりが可能です！ (担当： 岡戸 洋一 / (株)和光地所 )
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お客様の理想の建築会社を一緒に探せます！
「地元に強い」センチュリー２１トライスは、三河エリアで多数のハウスメーカーや工務店さんとお付き合いがあります。その中からお客様のご要望やご予算にピッタリな建築会社をご紹介させていただきます。土地と建物の計画を同時に進めることで、トラブルが起きやすい住宅ローンや外構計画もスムーズに安心して進められます。当店には大手ハウスメーカー出身のスタッフもおりますので、建物のことも安心してご相談ください！ (担当： 高橋 由果 / センチュリー21(株)トライス )
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土地と建物の費用総額をまず決めた上で土地のご提案をさせていただきます！
土地から注文住宅をお建てになられる場合は、費用が高額になりますのでまずは、土地の希望エリア、坪数などお伺いし、建物の建築業者様が決まられている場合はその費用も合わせた資金計画を、建築業者様が決まられていない場合はお客様のニーズに合わせて業者様のご紹介をさせていただきます。住宅ローンの返済がいくらくらい可能か？おススメの融資先はどこか？などきめ細かくアドバイスとサポートをさせていただきますので、是非ご安心してご相談ください。 ( (株)大丸不動産 )
「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますし、建築業界出身の営業スタッフもおりますので、ご安心してご相談ください！ (担当： 笹川 隆志 / ハウスドゥ尾張旭ライフベイシス(株) )
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まずはご来店頂きご要望をお聞かせ下さい。
お家を建てる際に一番難しいのが土地探しです。弊社分譲地も含めた土地をご紹介させて頂き、お客様のご要望に添った土地をお探し致します。欲しい物件が見つかったらすぐにご購入が出来るように、資金計画とお家のプランも同時に進めいていく必要があります。ご希望のハウスメーカーが決まっていない方もご相談頂ければご希望にあったハウスメーカーのご紹介もさせて頂きます。 (担当： 営業1課 課長 上小路 隆 / シティーホーム(株) )
土地と建物全体の予算を決めて進めるとスムーズです。
ハウスドゥ豊田大林店では「土地探しセミナー」を開催しております！土地の探し方やかかる費用・資金計画、メーカーさんの選び方などすべてご説明させていただき、ご好評いただいております。「これから探してみようかな」や「まだまだ購入は先」という方も大歓迎です。将来の土地の購入のためにもお気軽にご参加ください！まずはお電話やメールにてご予約いただけますと幸いです。 (担当： 本田 勇大 / ハウスドゥ豊田大林(株)夢のおてつだい )
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お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！
ハウスドゥ 大垣は大垣市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう！ (担当：高橋 滉人 / ハウスドゥ 大垣(株)夢のおてつだい )
土地探しとハウスメーカー探し、同時に進めていきましょう！
御住居を作る上で、「理想の家」というのは残念ながら存在しません。１００点満点の土地がなければ、１００点満点の建物もないからです。土地+家で理想の家に近づけていくことが、御納得の住居作りとなります。例えば、北向きで日当たりが悪い土地があり、それ以外は良しとする土地があったとしましょう。それであれば、建物の向きそのものを変えてやることで採光を確保できます。このように、土地だけや家だけで悩まず、セットで検討する事で解決の糸口が見えてきます。ハウスメーカーは家のプロ、ハウスドゥは土地のプロです。私達がお互いに検討し、お客様にとってベストな提案をする事が、うまくいくコツだと思います！ ( ハウスドゥ 小牧明弘(株) )
同時進行がおすすめです！
注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします！ またハウスメーカーさんだけは決めているところがあるから変えたくない！というお客様も、お気軽にお越しください。どのように進めたらよいか、お客様のご要望に合わせてご提案させていただきます。 ( (株)不動産SHOPナカジツ中川店 )
☆土地のご紹介および注文住宅（ハウスメーカー）をご紹介させていただきます。
計画を立てると、想定していた予算よりオーバーしていくことが多々ございます。土地の場所によっては、建築際して様々な制限がございます。お客様のご希望に合う、建築を想定した資金計画で、土地探しをさせていただきます。まずは、ご相談ください。 ( (株)スマイル不動産 )
まずは土地探しから・・・
注文住宅をご希望されるかたは元々土地を持っている方が多いです。土地から購入して注文住宅となると土地探しからスタートとなりますが、土地の状態（高低差・インフラの有無）などに左右されます。文字通り不動産なので建物のプランや予算よりは土地探しを重視して頂きたいです。 ( (株)藤和ハウス名古屋・春日井店 )
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総資金額の設定→建物メーカーの選定→土地選びの順番が失敗しない不動産購入の流れです！
注文住宅を御検討されるお客様の多くは、「土地を選んでから」建物メーカーを探すという方が多くいらっしゃいますが、実は多くの方が失敗する原因となっています。土地を決めてから、建物選びをした方が、一見スムーズに思えます。しかし実際には総予算が大きく変わってしまい、判断に迷っている内に御縁のあった土地が売れてしまうという事態がよく発生いたします。まずは総予算をどれくらいにするかおおよそで設定し、次に建物メーカー選び。出来ればほぼ同時に土地探し、という順番が失敗しない不動産選びとなります。 (担当： 石川 真也 / ハウスドゥ 知立アルファス(株) )
まずは予算を決めましょう！
お客様のご予算に応じて、ハウスメーカーなどを斡旋させて頂きます。もちろん、弊社でも注文住宅の設計、施工も行っておりますので、お気軽にご相談ください！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
まずは「総額予算」から決めましょう！
前述のリフォーム同様、「総額予算」を決めましょう。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。バランスよくプランニングすることをオススメします。 (担当： 仲住元伸 / センチュリー21なみと不動産(株) )
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間違いない土地探し
土地からの家造りは失敗は許されません。総予算をご確認のうえ土地・家 バランスのとれたご提案を致します。 (担当： 村松幸一 / (株)円通 )
スケジュールを立てワンストップで進めること
弊社の自社分譲現場は、工務店への下請けではなく、弊社ハウスボカンが建築主として建築させていただいております。仲介事業でつちかった相場や物件情報の収集力と合わせ、弊社でも注文住宅を検討していただけると言うメリットをいかし、しっかりとアドバイスをさせていただきます！簡単にポイントをあげると次の３つ！（１）予算をしっかりと考える！（２）希望のエリアを選定する！！（３）どんな建物が欲しいか具体的にイメージする！！！これらはハウスボカンが最も得意としています。なんなりとご相談ください。 ( (株)sumarchハウスボカン豊川店 )
スムーズに注文住宅が建てられます
私は、ハウスメーカーの営業と地元工務店の営業をやっていましたが、建築家と地元工務店のコラボした家は、とても素敵であることを経験しました。不動産会社が土地を探して、建築家が「素敵な図面を描き」、工務店が「しっかりした技術で形にする」それが、素敵で安全な家を造る方法なのです。弊社で、スムーズに注文住宅が建てられるようサポートさせて頂きます。 (担当： 薮谷 博明 / (株)サンエイライブ )
まずは予算を明確にする！
注文住宅で建築される場合は土地や建物にかかる経費がそれぞれ必要となりますのでハウスメーカーと土地を扱っている不動産業者に並行してご相談されると良いでしょう。予算が明確に立てられます♪希望の土地が見つかればハウスメーカーと不動産業者が連携して進めていきます。土地をお探しの際は当店に是非お声掛けください！！ (担当： 田附 知拓 / ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポート )
同時に進めることをオススメします。
建物のメーカーをどこにするのか？金額がどの程度かかるのかを土地と同時に進めることをオススメします。建物の金額と土地の金額の合計でしっかりと資金計画を立てて失敗の無いお家選びをお手伝い致します！また、建築メーカーさんのご相談もお気軽にお任せ下さればと存じます。 (担当： 上釜 李介 / ハウスドゥ東海(株)エネチタ )
同時進行で！お土地探しとお建物のプランニング
いつ建てるかで税制の優遇措置やローン経費等がかわってきます。またお土地によってはご希望の建物プランが入らないこともございます。当社では、お土地探しとお建物のプランニングは同時進行がコストも抑えられ、おススメです！また、新築請負部門もございます。お客様それぞれのケースに合わせ、ベストプランをご提案させていただきますのでまずはご相談下さい！ ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 )
注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします！ またハウスメーカーさんだけは決めているところがあるから変えたくない！というお客様も、お気軽にお越しください。どのように進めたらよいか、お客様のご要望に合わせてご提案させていただきます。 ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張小牧店 )
注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします！ またハウスメーカーさんだけは決めているところがあるから変えたくない！というお客様も、お気軽にお越しください。どのように進めたらよいか、お客様のご要望に合わせてご提案させていただきます。 (担当：伊藤 雅典 / (株)不動産SHOPナカジツ東尾張かすがい店 )
「地元に強い」中部住まいる不動産販売は、三河エリアで多数のハウスメーカーや工務店さんとお付き合いがあります。その中からお客様のご要望やご予算にピッタリな建築会社をご紹介させていただきます。土地と建物の計画を同時に進めることで、トラブルが起きやすい住宅ローンや外構計画もスムーズに安心して進められます。当店には大手ハウスメーカー出身のスタッフもおりますので、建物のことも安心してご相談ください！ ( センチュリー21(株)中部住まいる不動産販売岡崎店 )
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惜しみなく時間を使ってください。
土地選び、住宅選び。 どちらも大切な内容ですね。大切な内容ですから、ゆとりあるたっぷりの時間を使って下さい。決して焦る事はないです。 ( ハウスドゥ 住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズ )
いつ建てるかで税制の優遇措置やローン経費等がかわってきます。またお土地によってはご希望の建物プランが入らないこともございます。当社では、お土地探しとお建物のプランニングは同時進行がコストも抑えられ、おススメです！また、新築請負部門もございます。お客様それぞれのケースに合わせ、ベストプランをご提案させていただきますのでまずはご相談下さい！ ( (株)不動産SHOPナカジツ大曽根店 )
土地と建物の予算を決めて進めていきます。
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 高木 暢朗 / ハウスドゥ 中川区八熊通野田ファミリアホームサービス(株) )
場合によりけりですので一度ご相談ください。
注文住宅ですと、思わぬ費用がかかる場合もございます。一度ご相談いただけますとお客様にあったプランをご提案できるかと思います。 (担当： 絹村 和夫 / ハウスドゥ 春日井鳥居松(株)サンキューライフ )
住宅情報館では注文住宅建築も出来ます！！
住宅情報館は、神奈川・東京・埼玉・千葉・宮城・愛知・岐阜・大阪・奈良の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しから注文住宅のご提案も常時受け付け可能です。 (担当：小田切 / 住宅情報館(株)一宮店 )
住宅メーカー選びもお早めに！
現金でご購入の場合は、土地を先に見つけるのが良いと思います。しかし土地費用も住宅ローンをご計画の場合、金融機関は建物の計画も含めて融資をしてくれます。（あくまでも『住宅』ローンですので…）その為、せっかく良い土地が見つかった場合、慌てて建物を決める事になりかねませんので、ある程度住宅メーカーも同時に見られると良いと思います。なお弊社では住宅部門（遠鉄ホーム）もございますので、ご希望の方へは並行してご提案させていただく事も可能です。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
お任せ下さい。私に
まずは、しっかりとお話しさせて頂き資金計画と融資の審査を行い。その後、お客様の希望される物件探しをしながら建築業者さんもご紹介致します。 (担当： 牧野 規生 / センチュリー21(株)ハウスプロダクト )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
