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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは１件、見てみることです
見ていくと条件もおのずと決まってくるもの。これは譲れない、これぐらいなら許容範囲、といった条件がきっと見えてきます。私たち売買スタッフが適切にご質問したりご感想を伺ったりしていきますよ。 (担当： 山口 明恵 / パシフィック不動産(株) )
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お客様によって最初に決めるべき条件が変わります。
まずは“価格”と“地域”をある程度決めることだと言われたりしますが、実際にはお客様が何を重視されるかによって変わります。ただし、お客様方がご自身で考えている条件項目の中には、本当は“あまり重要ではないこと”が含まれてしまっていることが多いですし、“実際に住み始めてからよくあること”をお伝えすると、条件の優先順位が変わってしまう方もいらっしゃいます。まずは、お客様の考え、現時点でのご希望、職場や家族構成の変化の可能性等々を教えてください。そのうえで、将来の想像もしながら“お客様に最適な物件”を一緒にお探しいたします。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )
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お客様のご希望地域・ご予算からご検討されてはいかがでしょうか。
地域によって物件の価格、面積等も変わってまいります。大まかでもかまいませんのでご購入希望の地域、ご予算をお決めいただければ、ご相談、アドバイスをさせていただきます。 ( (有)田村家具店 )
どこを優先にしていくかが、大切です。
それぞれ、色んなご要望があります。予算、エリア、種別、広さ、環境等・・・。ただ、すべてを満たすお住まいは、はっきりお伝えすると無いに等しいです。どこを優先にしていくかが、大切です。例えばすべての要望をまず紙に書き出し必ず優先したい項目と、そこまで要望を項目に分けてみるとわかり易いと思います。 ( (株)さくらホーム福井支店 )
住みたい街を決めませんか？
ご家族構成によりますが、お子様がいらっしゃる方は学区が限定されますね。予算も大切です。無理なく返済できる金額を事前に確認しましょう。 (担当： 高橋 勝也 / アパマンショップ福井北店(株)クロダハウス )
希望条件の優先順位を決めてみてください。
絶対はずせない条件は何か？そしてその次は・・等、５点くらいに絞り込んでその中で優先順位を決める。１００％満足のいく物件はまずないといえます。７０％～８０％くらいのところで決めて良いと思います。あとは土地の場合であれば建築で足りない部分をカバーする。また、中古住宅であればリフォーム等でカバーすることができます。いくつか物件をご紹介していく中でお客様の思いを一緒に共感し、プロとしてお客様に合う物件をご提案することが私どもの仕事です。 ( ミヤモリ不動産(株)本店 )
まずは「エリア」と「ご予算」をお決めください
土地にも様々な条件がございますので、「どのエリアで探しているのか」「どれぐらいの予算で購入したいか」をお決めください。スタッフがご要望に沿った物件をご紹介いたします。 ( 長野電鉄(株)須坂営業所 )
マイホーム選びの優先順位を整理してみてはいかがでしょうか？
不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、２つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ（坪数）、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「（土地・建物の）広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ ( (株)カチタス上田店 )
不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、２つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ（坪数）、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「（土地・建物の）広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ ( (株)カチタス長野店 )
それぞれ、色んなご要望があります。予算、エリア、種別、広さ、環境等・・・。ただ、すべてを満たすお住まいは、はっきりお伝えすると無いに等しいです。どこを優先にしていくかが、大切です。例えばすべての要望をまず紙に書き出し必ず優先したい項目と、そこまで要望を項目に分けてみるとわかり易いと思います。 (担当： 大谷 良徳 / (株)さくらホーム富山支店 )
それぞれ、色んなご要望があります。予算、エリア、種別、広さ、環境等・・・。ただ、すべてを満たすお住まいは、はっきりお伝えすると無いに等しいです。どこを優先にしていくかが、大切です。例えばすべての要望をまず紙に書き出し必ず優先したい項目と、そこまで要望を項目に分けてみるとわかり易いと思います。 (担当： 安井 博仁 / (株)さくらホーム野々市支店 )
お客様にとっての住宅選びの優先順位を一緒に考えていきましょう。
住宅を選ぶ際様々なご要望が出てくると思います。ただ現実的には予算の制約があったり、お子様の学区の制約があったりと住宅選びもお悩みになることが多いと思います。資金が無限にあるのであれば要望には限りなく近づくことができると思いますが、多くの場合はご予算に左右されることが多いと思います。お客様にとって優先順位は何かを考え、これは譲れないと思う部分は譲らない方が良いと思います。ただ、この程度のことなら我慢できると思うことは多少我慢することも必要かもしれません。そのようなことも相談に応じさせていただきます。 (担当： 五十嵐正人 / (株)カチタス新発田店 )
それぞれ、色んなご要望があります。予算、エリア、種別、広さ、環境等・・・。ただ、すべてを満たすお住まいは、はっきりお伝えすると無いに等しいです。どこを優先にしていくかが、大切です。例えばすべての要望をまず紙に書き出し必ず優先したい項目と、そこまで要望を項目に分けてみるとわかり易いと思います。 (担当：西谷 直貴 / (株)さくらホーム )
物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
予算から決めたほうが良いと思います。 (担当： 高西 昭男 / 高商ハウジング(株) )
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様々な方法があると思います。
一つの例としては、まず土地探しの際に先入観を持ちがちです。良いと思っている物件でもデメリットは確実にありますし、逆に悪いと思っている物件でも良いところは確実にありますまずは先入観を捨て、全ての物件を一度フラットに見てみる必要があります。もう一つ予算をしっかりと把握することです。土地と建物を購入するにあたって、土地と建物だけにお金がかかるわけではありません。何にどのくらいかかるのか、など予算を明確にする必要があります。ＳＴＫでは、過去扱った分譲地の資料をもとにご一緒に勉強する方もいらっしゃいますし、予算の面でも資金計画を立てられるかたもいらっしゃいます。 ( (株)エスティケイ )
住宅を選ぶ際様々なご要望が出てくると思います。ただ現実的には予算の制約があったり、お子様の学区の制約があったりと住宅選びもお悩みになることが多いと思います。資金が無限にあるのであれば要望には限りなく近づくことができると思いますが、多くの場合はご予算に左右されることが多いと思います。お客様にとって優先順位は何かを考え、これは譲れないと思う部分は譲らない方が良いと思います。ただ、この程度のことなら我慢できると思うことは多少我慢することも必要かもしれません。そのようなことも相談に応じさせていただきます。 (担当： 岡村清史 / (株)カチタス長岡店 )
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住宅を選ぶ際様々なご要望が出てくると思います。ただ現実的には予算の制約があったり、お子様の学区の制約があったりと住宅選びもお悩みになることが多いと思います。資金が無限にあるのであれば要望には限りなく近づくことができると思いますが、多くの場合はご予算に左右されることが多いと思います。お客様にとって優先順位は何かを考え、これは譲れないと思う部分は譲らない方が良いと思います。ただ、この程度のことなら我慢できると思うことは多少我慢することも必要かもしれません。そのようなことも相談に応じさせていただきます。 ( (株)カチタス新潟店東エリア )
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お答えします
１番大事なのは「支払い」です。ご自分のご年収に対しての年間の住居比の割合が２０％前後が理想的です。男女にての違いもあり、男性は道路幅員や敷地の高低差、女性は子供の小学校への距離や買物施設の距離を重視する傾向があるなど様々です。まずはご自分達の第一希望を決めて下さい。不動産の買物に１００％は予算もありますのでほぼありません、どこかを妥協して納得するお考えも大事になります。 (担当： 林 信吉 / (株)昭和林業の家 )
住宅を選ぶ際様々なご要望が出てくると思います。ただ現実的には予算の制約があったり、お子様の学区の制約があったりと住宅選びもお悩みになることが多いと思います。資金が無限にあるのであれば要望には限りなく近づくことができると思いますが、多くの場合はご予算に左右されることが多いと思います。お客様にとって優先順位は何かを考え、これは譲れないと思う部分は譲らない方が良いと思います。ただ、この程度のことなら我慢できると思うことは多少我慢することも必要かもしれません。そのようなことも相談に応じさせていただきます。 (担当： 田巻 正憲 / (株)カチタス上越店 )
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棚卸しからです。
要望や条件を一緒に書き出しします。その後何がこだわりか・何が譲れない優先ごとかを決めていきます。意外と紙に書き出すと頭で考えていることがすっきりしてきますよ。 (担当：とみどころ / (株)すむとこ )
まずは予算から決めましょう！！
ご購入に際し、皆さん感じる事だと思いますが大きく分けると…・予算・場所・間取りなどが「条件」にあたりますが、まず『予算』から決めていくことが基本です。各営業担当に今のお住まいの状況、月々のお支払いイメージなど漠然としていても構いませんので是非ご相談ください。資金シュミレーションをさせていただきご提案させていただきます。 (担当： 佐野 正之 / (株)マスターマインド )
アドバイスさせて頂きます！
なかなか物件が決まらないという悩みは皆様共通のようです。人それぞれ、希望条件が違うのは当然ですので、その人に合ったアドバイスを心掛けております。まずは当社にご相談下さい！ (担当： 志賀 淳一朗 / (株)福寿興産 )
お探し条件について
長く見られている方ほどそういったお悩みを聞きます。これだけは譲れないといった条件はあると思いますのでそちらに重点を置いてみてはいかがでしょうか。また、ピンポイントでしぼるとなかなか物件は見つかりません。少し視野を広げて物件を見てみるとみつかるかもしれませんよ。 ( 富商不動産(株) )
外せない条件を最優先に…
例えば地域・学校区・通勤時間・間取り・設備・ご予算など、ご家族の状況によってご希望や優先順位が変わってくると思います。どの部分を優先されるかご家族でご相談頂ければと思います。 (担当： 土井 利浩 / (株)とやまサンホーム )
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