不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。

  マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 ( (株)カチタス仙台店 )

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• A

  立地、管理、購入後の資金、リフォームなどかなり異なります

  マンションは基本的に市街地でも中心街に立地するケースが多い。一戸建ては建築可能なあらゆる場所にある。一戸建ては敷地内全てを自分で管理するので、隣や近所に迷惑をかけないよう管理する必要がある。マンションの場合は管理組合が管理するが、ほとんどの場合管理会社に費用を支払って管理を行ってもらう。修繕、リフォームは一戸建ての場合全て自分が費用を負担するのに対し、マンションは共用部分については管理組合で行う。ただし毎月修繕積立金を支払わなければならないため、購入後毎月費用を負担することを念頭にしなければならないのに加え、将来管理費や修繕積立金が値上がりする可能性もあるので、注意すべきです。 ( アイジーアールいわて銀河鉄道(株)IGR不動産 )

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• A

  予算が限られた中で利便性を重視されるのかどうかが一つのポイントです。

  駅を利用されるなど利便性が良い地域限定で探される場合、戸建ですと土地の坪単価が高い分、物件もかなり高額になります。だからといって中古にして予算を抑えようとすると、築年数が古い物件しか出てこない可能性が高いです。しかし、マンションであればそれほど古くなくお手頃な価格で購入できる物件を探しやすくなります。住宅ローンの組める上限が新築まで手が届かないのであれば、中古マンションを検討される方がベターです。ただし、３ＬＤＫまでの間取りの物件がほとんどですので、狭いと感じる方もいらっしゃると思います。予算が限られ、広さを求めるのであれば、探される範囲を少し広げてみてはいかがでしょうか。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )

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• A

  ライフスタイルによって異なります。

  ご家族構成やご年齢、勤務先、休日の過ごし方等、上げればきりがありません。マンション、戸建てそれぞれにメリットがありデメリットがあります。当社ではそれぞれのメリット、デメリットをお話したうえでお客様にピッタリな物件をご紹介させていただきます。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )

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• A

  お客さまのライフスタイルによって異なります。

  お客様のご家族構成、ご年齢、勤務先、休日の過ごし方等によって基準は異なります。マンション、戸建てそれぞれの良さがあり、それぞれにデメリットがあります。当社ではメリット、デメリットをお話したうえでお客さまに一番合う物件をご紹介できるよう心がけています。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )

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• A
  

  将来の家族構成を念頭に

  １０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 (担当： 永井　優希 / (株)フルハウス )

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• A

  ライフスタイルによります。

  ご家族構成やご年齢、勤務先、休日の過ごし方等々あげればキリがありません。マンション、戸建てともにそれぞれの良さがあります。それぞれのデメリットもありますので、皆さまの迷っている問題点をお聞かせください。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )

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• A

  マンションか戸建てか迷ったときは

  マンションの多くは駅近にあります。駅徒歩圏がいいのか、そうでなくてもいいのかを決めると選びやすくなります。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )

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• A

  マンションにするか。一戸建てにするか。迷ってしまったら、当社長町支店をご利用ください。

  マンションがいいのか。一戸建てがいいのか。いろいろと考えれば考えるほど、迷ってしまうかもしれません。マンションにも、一戸建てにも、それぞれの魅力、メリットがあります。こんなときは、どちらにするか見る前に決めないで、両方見ることをおススメします。やはり、百聞は一見にしかず。当社では、マンションも一戸建ても、豊富な物件を取り扱いしておりますので、お客様のご希望にあわせて、同じエリア内のマンションと一戸建てを同時にご案内し、同時に検討することが可能です。ポイントは、同日に見学するということでしょうか。 (担当：武田　彩花 / 東海住宅(株)長町支店 )

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• A

  立地とお庭・車の使い勝手も考慮しながら・・・

  マンションの良さは何と言っても立地です。駅が近い、中心部が近いなど「マンションは立地ありき！」と言っても過言ではありません。また、同じ立地で戸建を買おうとすると価格がかなり上がってきます。戸建の良さは、お庭があったり、駐車場が目の前にあったり、閑静な住宅地にあったりと・・・。同じマイホーム探しでも、かなり違いがあります。自分たちの生活スタイルや将来設計に合った方を選ぶと成功率もＵＰすると思います！その他、様々なメリットやデメリットもアドバイス致します。お気軽にお問い合わせください！ ( (株)ホームセレクト南光台店 )

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