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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
将来の家族構成を念頭に
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
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月々の支払い額と立地条件を基準にしましょう。
管理費や修繕積立金、駐車場代を負担したとしても駅近を優先したいという場合にはマンションを、少しでも毎月の支払い額を抑えたいという方や車通勤の方は戸建を選ばれることをおススメしております。あまり知られていないことですが、実は同じ築年数/同じ床面積の場合、毎年かかる固定資産税はマンションの方が高くなります。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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購入後の将来プランによります
住宅購入するまでも大事ですが、実際に購入し、居住した後のことも考えなければなりません。転勤が多い、単身赴任で家族を残す形になる、いずれ親との同居を考えている、投資用で考えている、いずれ売却も考えている...などなど、購入後の将来はお客様によって様々です。さらにマンションであれば住宅ローンの返済以外にも管理費、修繕積立金、駐車場の固定経費も別途かかってきますが、戸建ては自分で将来のメンテナンスの時期、資金を自分で考えなければなりません。お客様のとってどちらがベストな選択なのかを一緒に考えていきましょう！ ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
どのような暮らしをしたいか、お聞かせください。
マンションが良いか戸建てが良いかはお家探しの入り口になる疑問だと思います。マンションに関しては立地や利便性、戸建てに関しては近隣との間隔や暮らしの自由度などそれぞれにメリット、デメリットがあります。お客様が、『どこで』『どんな』『どのように』生活をしていきたいかで選択肢が変わってきます。より理想に近づくのはどちらかをお話を伺った上でご提案させて頂きます！探し始めは『どちらがいいかわからない』という状態で大丈夫です！ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
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お車の有無や、立地のこだわり度にもよります。
マンションのメリットは何と言っても駅徒歩圏内の暮らしやすい立地！リノベーションも自由度が高いです。お車も1台程度で十分な場合はオススメです◎戸建てはお車が2台以上、部屋数が欲しい、駅は遠くてもいい、などの理想がある方が多いですね。最初はマンションを考えていたけれど、駐車場代や管理費のかからない戸建ての方が合っているかも？と方向転換される方も多数！また逆も然りです。 (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
それぞれ「一長一短」で、難しい選択です。
マンションが良いか、戸建が良いか、永遠のテーマです。以前は、「マンション→戸建」という住替え計画が主流でしたが、昨今は、「戸建→マンション」という住替えが増えてまいりました。いずれの選択をする際にも、「そこ」に住み始めるイメージをすることが大事であると思います。どちらにした方がより快適な生活を送れるかはお客様次第であると言えます。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
マイホームを購入する目的や、お客様が重視する項目によります
戸建ての良い点は、土地の広さによりますが庭や駐車スペースを設けられることなどが挙げられます。マンションの良い点は、費用がかかりますが共用部分の管理・清掃が不要であること、駅近くや市街地中心部の立地が多い為、周辺環境・施設の充実などが挙げられます。他にも多くのメリット、デメリットがございます。例えば、子育てに重点を置くなら→自然豊かな環境でのびのび子育てor小中学校への通学のしやすさを重視するか…等、お客様が今後どうしたいかによるのです。十人十色のように幸せのかたちも人それぞれです。情報・経験豊富なスタッフとお話し頂き、優先すべきは何かを明確にできれば自ずと答えが分かってくるかと思いますよ。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
毎月の支払額で比べて見比べてください！
マンションは立地で選ぶ、戸建は生活空間で選ぶ、というのが一般的でしょうか。ただ月に住宅ローンを含め、いくらの支払いにするかがポイントです。マンションはご存じの通り、住宅ローン以外に管理費、修繕積立金、駐車場代が約3万円ほどかかります。ですので毎月8万円で支払を考えてる方は、ローン返済は5万円です。その点戸建はそういった費用はかかりませんので8万円を全て住宅ローンにあてる事ができますので、同じ毎月8万円でも購入する物件の価格は、1000万以上違うのが現状です。さらに詳しくは、是非住宅情報館でお聞き下さいませ。 ( 住宅情報館(株)南仙台店 )
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マンションは立地で選ぶ、戸建は生活空間で選ぶ、というのが一般的でしょうか。ただ月に住宅ローンを含め、いくらの支払いにするかがポイントです。マンションはご存じの通り、住宅ローン以外に管理費、修繕積立金、駐車場代が約3万円ほどかかります。ですので毎月8万円で支払を考えてる方は、ローン返済は5万円です。その点戸建はそういった費用はかかりませんので8万円を全て住宅ローンにあてる事ができますので、同じ毎月8万円でも購入する物件の価格は、1000万以上違うのが現状です。さらに詳しくは、是非住宅情報館でお聞き下さいませ。 (担当：高橋真洋 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 ( (株)カチタス仙台店 )
予算が限られた中で利便性を重視されるのかどうかが一つのポイントです。
駅を利用されるなど利便性が良い地域限定で探される場合、戸建ですと土地の坪単価が高い分、物件もかなり高額になります。だからといって中古にして予算を抑えようとすると、築年数が古い物件しか出てこない可能性が高いです。しかし、マンションであればそれほど古くなくお手頃な価格で購入できる物件を探しやすくなります。住宅ローンの組める上限が新築まで手が届かないのであれば、中古マンションを検討される方がベターです。ただし、３ＬＤＫまでの間取りの物件がほとんどですので、狭いと感じる方もいらっしゃると思います。予算が限られ、広さを求めるのであれば、探される範囲を少し広げてみてはいかがでしょうか。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
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ライフスタイルによって異なります。
ご家族構成やご年齢、勤務先、休日の過ごし方等、上げればきりがありません。マンション、戸建てそれぞれにメリットがありデメリットがあります。当社ではそれぞれのメリット、デメリットをお話したうえでお客様にピッタリな物件をご紹介させていただきます。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
お客さまのライフスタイルによって異なります。
お客様のご家族構成、ご年齢、勤務先、休日の過ごし方等によって基準は異なります。マンション、戸建てそれぞれの良さがあり、それぞれにデメリットがあります。当社ではメリット、デメリットをお話したうえでお客さまに一番合う物件をご紹介できるよう心がけています。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 (担当： 永井 優希 / (株)フルハウス )
ライフスタイルによります。
ご家族構成やご年齢、勤務先、休日の過ごし方等々あげればキリがありません。マンション、戸建てともにそれぞれの良さがあります。それぞれのデメリットもありますので、皆さまの迷っている問題点をお聞かせください。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
マンションか戸建てか迷ったときは
マンションの多くは駅近にあります。駅徒歩圏がいいのか、そうでなくてもいいのかを決めると選びやすくなります。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
マンションにするか。一戸建てにするか。迷ってしまったら、当社長町支店をご利用ください。
マンションがいいのか。一戸建てがいいのか。いろいろと考えれば考えるほど、迷ってしまうかもしれません。マンションにも、一戸建てにも、それぞれの魅力、メリットがあります。こんなときは、どちらにするか見る前に決めないで、両方見ることをおススメします。やはり、百聞は一見にしかず。当社では、マンションも一戸建ても、豊富な物件を取り扱いしておりますので、お客様のご希望にあわせて、同じエリア内のマンションと一戸建てを同時にご案内し、同時に検討することが可能です。ポイントは、同日に見学するということでしょうか。 (担当：武田 彩花 / 東海住宅(株)長町支店 )
立地とお庭・車の使い勝手も考慮しながら・・・
マンションの良さは何と言っても立地です。駅が近い、中心部が近いなど「マンションは立地ありき！」と言っても過言ではありません。また、同じ立地で戸建を買おうとすると価格がかなり上がってきます。戸建の良さは、お庭があったり、駐車場が目の前にあったり、閑静な住宅地にあったりと・・・。同じマイホーム探しでも、かなり違いがあります。自分たちの生活スタイルや将来設計に合った方を選ぶと成功率もＵＰすると思います！その他、様々なメリットやデメリットもアドバイス致します。お気軽にお問い合わせください！ ( (株)ホームセレクト南光台店 )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
