あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
販売図面に記載されていない所なども確認されるといいと思います。
弊社はリフォームされた物件を取り扱っております。リフォーム内容やアフターサービスなどご確認して頂きたいと思います。また、マンション共用部、生活施設、徒歩や車のルート、バス停などご確認されるとよいと思います。 ( スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店 )
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担当営業にメリット・デメリットをご質問して下さい♪
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフがそんな判断の難しい物件の見極めをご案内する中で、お手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 乗松洋翔 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
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まずは物件を大まかに見学していただき、ご希望やお好みに合いそうかご確認ください。
まずは、土地・建物の広さ、明るさ、風通し、間取り、設備、雰囲気などをざっと見学していただき、物件がご希望やお好みに合いそうかご確認ください。ご希望やお好みと違っていれば、それ以上細かくチェックする必要はないと思います。物件が良いなと思われたら、実際に住んだ時のイメージやシミュレーション（家具配置、動線、リフォーム箇所、立地・環境確認など）もおこない、問題はないか皆様が楽しく暮らせそうかなどをご検討ください。細かいチェック箇所に関しては、新築戸建、中古戸建、マンションで各々異なりここでは記述しきれませんが、弊社スタッフが様々な詳細部分を不動産のプロとして確認し、お伝えするように最善をつくします。 (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム西宮店 )
物件はもちろん、物件の周辺環境をチェックして頂きます。
建物が建っていれば、その物件自体のチェックはもちろんですが、駅までの距離、スーパー・コンビニなどに何分で着くかなど、実際そこで生活することを想定して周辺環境をチェックして頂きます。 (担当： 谷口 弘一 / 住宅情報館(株)堺店 )
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建物の仕様や土地の形状は、必須のチェックポイントです!
上記以外にも様々な注意点がございます。土地や建物、地域など各項目ごとに様々なポイントがございますので、一概には言えませんが、地域のことはもちろん、建物に関することなど様々なことをご説明させて頂きます。不明点などはどうぞご遠慮なくご質問ください。 ( SB CORPORATION(株) )
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物件内覧時の確認ポイントについて。
実際に物件を内覧する際の見ておくべきポイントですが、まずは近隣から境界を越えている物「越境」がないかどうか。境界線の位置も確認したいです。次は駐車スペースの確認。建物外観では今後どのような修繕がいつ頃必要になるかを確認します。建物内部は雨漏りやシロアリ被害などがないか、各水廻り設備の劣化状況なども交換の際は費用が大きくなるので確認してください。どの場合も建物のことがすぐに判断できるエージェントと同行されることをお勧めします。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
物件だけではなく、近隣の施設や環境をよく確認してください。
具体的に検討している物件は、建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。あとはお昼と夜、晴天と雨天の比較も重要です。また、物件の権利関係や法令制限等は重要ポイントですので担当のスタッフに尋ねることをお勧めします。 (担当：高橋 篤司 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■間取りや立地・道路状況もご確認ください■
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
物件を見に行った際にチェックしておいたほうが良い箇所
水回り設備・外装等、改装を想定した場合に相当な費用を要する箇所は、チェックしていただくことをおすすめしております。その他、建具の開閉具合もチェックされたほうが良いと思われます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )
まずは、土地・建物の広さ、明るさ、風通し、間取り、設備、雰囲気などをざっと見学していただき、物件がご希望やお好みに合いそうかご確認ください。ご希望やお好みと違っていれば、それ以上細かくチェックする必要はないと思います。物件が良いなと思われたら、実際に住んだ時のイメージやシミュレーション（家具配置、動線、リフォーム箇所、立地・環境確認など）もおこない、問題はないか皆様が楽しく暮らせそうかなどをご検討ください。細かいチェック箇所に関しては、新築戸建、中古戸建、マンションで各々異なりここでは記述しきれませんが、弊社スタッフが様々な詳細部分を不動産のプロとして確認し、お伝えするように最善をつくします。 (担当： 上野 智史 / (株)トラストホーム )
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その物件に住んでいるイメージを思い浮かべながらチェックしてください。
物件だけではなく、近隣の施設や環境もよく確認してください。購入を検討している物件は、間取りや日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、お子様が通われる学校までの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。お申込みをする前に、普段の生活時間に合わせ現地から会社へ行ってみたりとロープレをするのも良いかと思います。また、気になった事は些細な事でも担当の営業にお尋ねください。 (担当： 河北 和也 / 家たち(株) )
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感覚を大事にしてください。
住み慣れた間取り、使いやすい空間というものが必ずあります。最近では、家電製品が便利になり、コンセントの位置が気にしてらっしゃる方が増えていると感じております。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
土地なら建築リスク、中古ならリフォームで改善できる部分とできない部分です。
土地の場合、立地が良くても建築できる土地にするために別途大きな費用がかかるか、中古なら不満な点がリフォームで改善できるかどうかです。新築は見たままなので。一般の方だとなかなかわからないと思うので、同行している営業に確認するか、建築に詳しい方に見てもらうかなど、ご不安な点はなるべく解消していきましょう。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
生活面や設備仕様、周辺環境など様々な角度からチェックする必要があります
物件を見学する際は、生活面や設備仕様、周辺環境など様々な角度からチェックする必要があります。図面からお部屋の向きは分かりますが、陽が入る量や明るさは実際に見ないと分かりません。同時に隣接する建物の位置も確認しておきましょう。またお部屋の設備が不足していないか、使い勝手はどうか、家具を置いたときに間取りや広さは十分かどうかもチェックしておくといいでしょう。そのほかマンションの共用部分は、清掃や管理が行き届いているか、物件周辺の生活施設が充実しているかどうかも、お住まい探しをする上で確認しておきたいですね。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
ご家族皆さまが快適に暮らせるかどうかをメージしながらご見学いただくのが大切です。
ステップ1：現地に到着するまでにチェックしていただくこと道のりや周辺環境の状況をチェックいただくとよいかと思います。案内の際は、地元に詳しいスタッフが周辺の情報も併せてお伝えいたしますのでご安心ください。ステップ2：現地に到着してからチェックしていただくこと実際に見て触れて感じていただき、家族が快適に過ごせるかどうかのイメージをしながらご見学ください。想像してみることで、より現実的な発見ができると思います。その中で分からない事や不安に思うことはお気軽にご相談ください。 ( センチュリー21(株)タイセイ )
物件を詳しく見るのは当然ですが、周辺環境も見ておきましょう。
採光、通風、騒音や、実際に感じる部屋の広さをチェックし、家具の配置をイメージするのもいいと思います。そのため、お持ちの家具のサイズを予めメモしておかれることをお勧めいたします。また、物件は見た目だけではなく、駅までの道のりや公共機関、学校やスーパーなど、生活に必要な情報も確認することが大切です。中古物件の場合は、リフォームの必要性を確認することも大切です。現地にて営業担当にご希望をお申し付けいただければ、よいプランを提案させていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
お客様の条件により異なります
よく注意して確認されることについて、・駅までの距離・日当たり・眺望・室内の雰囲気・リフォーム費用など。お客様によって優先順位は異なります。建物内のチェックについては、不動産のプロである当社営業担当にお任せ下さいませ。お話しを進めることも、お話しを止めることも不動産会社の務めで御座いますので、ご安心してご相談ください！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
まずはお客様の視点で、お住まいになられた時のイメージをしながら物件を見てください。
お客様の生活リズムや動線があっているか等、お客様視点でイメージしながら物件を見て頂くと、お客様にとっての必要なものが必要な位置に備わっているか等がお気づき頂けると思います。それとは別で、当社スタッフが住宅のアドバイザーとして、何か問題のある個所はないか、将来的に補修の必要が出てくる箇所がないか等、将来に向けてのリスクや、メリット・デメリットを探してお伝えさせて頂きます。 (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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☆メリット・デメリットの両方をチェックしましょう☆
メリット・デメリットの両方をチェックして、どちらが勝るのかを検討してみて下さい。また、建物の構造など建築に関する質問もぜひ聞いてください！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
共用ポストや屋根裏！目視で確認できる箇所は見ておいたほうがいい
共同住宅の場合は、シロアリや雨漏りが少なく、逆に共用廊下やポスト周りが散らかっていないのかなどは見ておいた方が良いでしょう。戸建の場合は、シロアリ、雨漏り、水漏れの原因となる箇所で、天井裏が見える点検扉を開けて、屋根裏を見てみることもお勧めします。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
採光、通風、騒音や、実際に感じる部屋の広さをチェックし、家具の配置をイメージするのもいいと思います。そのため、お持ちの家具のサイズを予めメモしておかれることをお勧めいたします。また、物件は見た目だけではなく、駅までの道のりや公共機関、学校やスーパーなど、生活に必要な情報も確認することが大切です。中古物件の場合は、リフォームの必要性を確認することも大切です。現地にて営業担当にご希望をお申し付けいただければ、よいプランを提案させていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 倉本 結香 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
採光、通風、騒音や、実際に感じる部屋の広さをチェックし、家具の配置をイメージするのもいいと思います。そのため、お持ちの家具のサイズを予めメモしておかれることをお勧めいたします。また、物件は見た目だけではなく、駅までの道のりや公共機関、学校やスーパーなど、生活に必要な情報も確認することが大切です。中古物件の場合は、リフォームの必要性を確認することも大切です。現地にて営業担当にご希望をお申し付けいただければ、よいプランを提案させていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
採光、通風、騒音や、実際に感じる部屋の広さをチェックし、家具の配置をイメージするのもいいと思います。そのため、お持ちの家具のサイズを予めメモしておかれることをお勧めいたします。また、物件は見た目だけではなく、駅までの道のりや公共機関、学校やスーパーなど、生活に必要な情報も確認することが大切です。中古物件の場合は、リフォームの必要性を確認することも大切です。現地にて営業担当にご希望をお申し付けいただければ、よいプランを提案させていただきます。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
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