あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様の”こだわり”を確認してください！
・絶対、南向きの陽当たりの良い部屋がいい！ ・オートロック・モニター付きインターホンだけは外せない！・家族が多いから駐車場3台は必須… ・あんまりリフォームにお金を掛けたくない。。。 などなどまずは、お客様の”こだわり”の条件に見合うかをチェックしてください♪その他に私たちから、プロ目線で発見するアレコレを現地でお伝えさせていただきます♪ (担当： 北戸 寿弥 / (株)丸山不動産販売 )
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目に見えない所のチェックが重要です！
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフがそんな判断の難しい物件の見極めをご案内する中で、お手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 山名 能達 / 住宅情報館(株)奈良店 )
なによりも大切なのは第一印象です。
物件の外観、室内、周辺環境の雰囲気を見てください。お客様にデメリットになるような箇所は、弊社スタッフが自らご案内させていただきます。物件を見るだけではなく、少しその周辺に目を向けてみると、意外な発見があるかもしれません。 (担当： 平石 武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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物件を見に行った際にチェックしておいたほうが良い箇所
水回り設備・外装等、改装を想定した場合に相当な費用を要する箇所は、チェックしていただくことをおすすめしております。その他、建具の開閉具合もチェックされたほうが良いと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
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現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 秋 蓮 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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物件だけではなく、近隣の施設や環境をよく確認してください。
具体的に検討している物件は、建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。あとはお昼と夜、晴天と雨天の比較も重要です。また、物件の権利関係や法令制限等は重要ポイントですので担当のスタッフに尋ねることをお勧めします。 (担当：高橋 篤司 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■間取りや立地・道路状況もご確認ください■
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 倉本 結香 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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お客様の条件に合うポイントをチェックして下さい。
実際に物件を見に行った場合にはお客様の購入条件となるポイントをご覧ください。もし、土地の場合であれば、その周辺の雰囲気であったり、日当たりや交通量などをご確認いただければよろしいかと思います。戸建であれば、その物件の広さや使いやすさなどをご覧ください。そのほかにも、その町内会の決まりごとや、ごみ捨て場の場所、線路までの距離などお客様自身が決められた購入条件に合う箇所合わない個所をしっかりと見極めていってください。 ( (株)福屋不動産販売大和高田店 )
物件担当からの説明させて頂きます。
お客様により気になるポイントは色々あると思いますが、案内時、物件調査後の契約前には物件のマイナスポイント、プラスポイントはしっかりご説明させて頂きます。 ( (株)福屋不動産販売学園前店 )
当社がおすすめする おうち探しの7大ポイント
(1)交通 (2)教育環境(3)商業施設(4)飲食店(5)公共・医療施設(6)レジャー環境(7)歴史・安全これらを調査しておくことをおすすめします。当社の分譲地は これらに配慮して街づくりを行っております。 ( (株)日本中央住販学園前本店 )
間取りや立地条件（学校区や駅まで）はもちろん前面道路も重要です！道幅はもちろん接道状況（何ｍ面しているのか）、また、道路種別もご確認が必要です！※一般道路・私道（個人が持っている道路）等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 (担当：岩元 伶央 / (株)エフエムホーム橿原店 )
まずは物件の周辺環境をチェックしてください。
【土地の場合】周辺環境において気になる建物があるかないか、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区等、周辺の環境は長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。近隣の住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの整備状況等よくチェックしてみてください。【建物の場合】気密測定をしたか？気密のC値は１を切っているか？（できれば0.5以下）、耐震等級３で建っているか？施工はどの会社でしたか？結露を抑制する換気システムが入っているか？間取りや外観だけではなく、実際の住まい心地に関わるところも要注意です。 (担当： 山本 加代子 / 高栄ハウジング(株) )
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家族全員が一番長く居る場所・・・ＬＤＫ
ご家族の方が一番長く時間を過ごす場所は『ＬＤＫ』だと思います。各部屋を見られても、最後にＬＤＫをもう一度見ていただき、売主様の許可を得て座ってみて下さい。生活するなかで、立ったままの状態は長くないと思いますので、実際に住んだ時の事を想像する上でも、目線を低くしたり、キッチンに立ってみたりして下さい。 (担当：坊垣内正典 / 近鉄不動産(株)奈良営業所 )
多項目にわたります。
駅までの距離、最寄りの買物施設、日当たり、道路幅、駐車場の停めやすさ、床下の換気、間取り等数え切れませんが当社ではお客様の同じ目線、同じ立場で物件を見ます。決して物件アピールばかりしません。ダメなところはダメ！という姿勢にこだわっています。 ( センチュリー21(株)ベース奈良西大和店 )
ご家族の方が一番長く時間を過ごす場所は『ＬＤＫ』だと思います。各部屋を見られても、最後にＬＤＫをもう一度見ていただき、売主様の許可を得て座ってみて下さい。生活するなかで、立ったままの状態は長くないと思いますので、実際に住んだ時の事を想像する上でも、目線を低くしたり、キッチンに立ってみたりしてください。 (担当： 柳原 光瑛 / 近鉄不動産(株)香芝営業所 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
